Продается 5-комнатный дом площадью 280 м² в Батуми, 1-й тупик Петре Ибери. Цена — $310,000

Вилла | Гонио | 280 кв. м | 3 спальни О локации Гонио – тихий курортный район в 15 км к югу от Батуми, известный одним из лучших пляжей аджарского побережья: чистое море, галечно-песчаная полоса и значительно меньше туристического шума, чем в самом городе. Район отличается качественной малоэтажной застройкой и сложившейся репутацией среди тех, кто ищет приватный отдых у моря без городской суеты. До центра Батуми – около 20 минут. О вилле Двухэтажная вилла в минималистичном стиле с фасадом из натурального камня и деревянными акцентами. Просторная гостиная с авторским паркетом «елочка» разделена стеклянными перегородками в стиле loft – кухонно-столовая зона обособлена, но визуально сохраняет единство пространства. Кухня выполнена в темной палитре: матовые фасады, деревянные верхние шкафы, медные подвесные светильники. Каждая спальня решена в своем стилистическом ключе – от дизайнерского паркета «елочка» до рейчатых деревянных панелей. Санузлы отделаны в трех разных концепциях: терраццо с зеленой плиткой, мозаика с черной сантехникой. Отдельная комната с книжными полками и рабочей зоной – редкость в формате курортной недвижимости. Инфраструктура: • открытый бассейн с шезлонгами на территории • ухоженный газон и благоустроенный двор (600 кв. м) • терраса с обеденной зоной и барбекю • широкая въездная зона с мощением • стеклянные перегородки в стиле loft внутри • паркет «елочка» во всех основных помещениях Инвестиционный потенциал Гонио устойчиво растет в цене как курортная локация: чистый пляж, тишина и близость к Батуми делают район привлекательным для премиальной краткосрочной аренды. Вилла с бассейном и авторской отделкой в этом сегменте – редкое предложение, обеспечивающее высокую загрузку в сезон. Налог на доход от аренды в Грузии – 5%, на прирост капитала – 5%.