Продается 8-комнатный дом площадью 1,200 м² в Батуми, 3-й тупик Петре Ибери, 3. Цена — $540,000

Гонио – тихий курортный район в 15 км южнее Батуми, на берегу Черного моря. Район известен чистым пляжем, спокойной атмосферой и качественной малоэтажной застройкой. Вилла расположена на склоне с открытым видом на море и горы – одна из наиболее востребованных позиций в регионе. Трехэтажная вилла с панорамным остеклением в пол выполнена в современном архитектурном стиле. Главная лестница с авторским металлическим ограждением объединяет все уровни. Гостиная с мраморным полом открывается на море через витринные окна. Кухня с черным островом и вытяжкой-колонной плавно переходит в обеденную зону. Спальни с широкой доской натурального дерева выходят на террасы. На верхнем уровне – открытая терраса с деревянным настилом и панорамой на море, город и горы. На нижнем этаже – полностью оборудованный спортзал с профессиональными тренажерами, отделенный стеклянными раздвижными перегородками. Кабинет с библиотечными стеллажами и выходом в сад завершает функциональный состав виллы. Инфраструктура: • открытая терраса верхнего уровня с видом на море и Батуми • встроенный спортзал с профессиональным оборудованием • кабинет с библиотекой и панорамным выходом в сад • гараж на территории • 6 санузлов с дизайнерской отделкой Инвестиционный потенциал: Гонио входит в число наиболее динамично развивающихся курортных локаций Аджарии. Высокий сезон обеспечивает стабильный спрос на аренду премиального жилья, а статус тихого района с чистым пляжем привлекает аудиторию с высоким доходом. Налог на доход от аренды в Грузии составляет 5%, на прирост капитала – 5%, что делает владение объектом финансово эффективным. Вилла площадью 1 200 м² с редким сочетанием спортзала, кабинета и видовых террас относится к сегменту, предложение которого в Гонио крайне ограничено.