Продается 5-комнатный дом площадью 320 м² в Батуми, 1-й переулок Тамар Мепе. Цена — $245,000

Вилла выполнена в стиле тропического минимализма с выраженными азиатскими архитектурными мотивами: многоуровневая кровля с широкими свесами, деревянный реечный портал входа и навес для автомобиля формируют узнаваемый курортный образ. Единым материальным лейтмотивом интерьера служит натуральный ротанг – он присутствует в фасадах кухонных шкафов, панелях изголовий, акцентных плитках санузлов и дверях встроенных шкафов, создавая теплую, органичную атмосферу. Гостиная с кухонным островом и столовая раскрываются через раздвижное остекление на деревянную террасу с прямоугольным бассейном и шезлонгами; тропический сад с бонсаи завершает картину. Мастер-спальня отличается высоким скатным потолком с деревянной обшивкой и выходом на балкон; мастер-ванная включает отдельно стоящую ванну у панорамного окна, мраморную акцентную стену и душевую за стеклом. Отдельная рабочая зона с деревянным столом и видом на сад делает виллу функциональной для длительного проживания. Инфраструктура • бассейн прямоугольный с деревянной террасой и шезлонгами • крытая лоджия с выходом к бассейну • тропический сад с ландшафтным озеленением • кухня с островом и ротанговыми фасадами, встроенная техника • отдельная рабочая зона с видом на сад • мастер-ванная с отдельно стоящей ванной и душевой • балкон в мастер-спальне • кондиционирование во всех спальнях • навес для автомобиля Инвестиционный потенциал Вилла с выраженным авторским стилем и бассейном в Гонио ориентирована на краткосрочную аренду туристами премиального сегмента и на среднесрочное проживание семей, ценящих приватность и качество среды. Архитектурная идентичность объекта, последовательное применение натуральных материалов и наличие рабочей зоны поддерживают устойчивый спрос как в высокий сезон, так и вне его. Налог на доход от аренды в Грузии – 5%, налог на прирост капитала – 5%. Характеристики • площадь: 320 м² • спален: 3 • этажей: 1 • бассейн: да, прямоугольный • терраса: да, деревянная • балкон: да • рабочая зона: да • кондиционирование: да • парковка: да, навес для автомобиля