Продается 6-комнатный дом площадью 300 м² в Батуми, ул. Иоане Лази, 45. Цена — $450,000

Трехэтажный кирпичный дом с черной металлической кровлей: двусветная гостиная с открытыми деревянными балками перекрытия и люстрой-каскадом, открытая лестница из стали с деревянными ступенями, арочные окна в полную высоту. Благоустроенный участок 700 кв. м со взрослыми деревьями и архитектурной подсветкой, садовой дорожкой из природного камня, деревянной террасой с зоной отдыха и барбекю, балконом с деревянным потолком на верхнем уровне. Инвестиционный потенциал Полностью меблированный частный дом такого масштаба и уровня отделки, расположенный на просторном озелененном участке в шаговой доступности от Тбилиси, занимает редкую нишу в премиальном сегменте краткосрочной аренды — привлекая корпоративные группы, семейные мероприятия и состоятельных арендаторов, ценящих приватность и пространство за городом. Сочетание зрелого сада, открытой террасы и выразительного двусветного интерьера формирует продукт с минимальной прямой конкуренцией в данном ценовом диапазоне. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура • деревянная терраса с зоной отдыха и барбекю • благоустроенный сад со взрослыми деревьями и архитектурной подсветкой • садовая дорожка из природного камня • балкон с деревянным потолком • двусветная гостиная с открытыми балками перекрытия • люстра-каскад • арочные окна в полную высоту • полная меблировка Характеристики • Площадь дома: 300 кв. м • Терраса: 60 кв. м • Участок: 700 кв. м • Спальни: 4 • Санузлы: 3 • Этажей: 3 • Состояние: с мебелью