Продается 5-комнатный дом площадью 150 м² в Батуми, ул. Петра Ибери, 45. Цена — $190,000

Одноэтажная вилла в составе малоэтажного закрытого поселка: фасад сочетает белую штукатурку, облицовку под темный мрамор и вертикальные деревянные рейки у входа; двускатная кровля из темного фальца оснащена солнечными панелями. На общей территории — прямоугольный бассейн с водопадом, деревянный настил с шезлонгами, зона с гамаком и плотное озеленение из бамбука и взрослых деревьев, обеспечивающее приватность между участками. У каждой виллы — открытая парковка во дворе. Инвестиционный потенциал Частная вилла в составе бутикового закрытого поселка в курортном поясе к северу от Батуми занимает нишу с крайне ограниченным предложением: небольшие архитектурно единые кластеры домов с общей бассейновой инфраструктурой редки на побережье Аджарии и устойчиво формируют премиальные ставки краткосрочной аренды у семей и групп, ценящих приватность. Субтропический климат района и мягкая погода круглый год поддерживают загрузку за пределами летнего сезона. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура: • общий открытый бассейн с водопадом и деревянным настилом • зона шезлонгов и гамак • благоустроенный сад с бамбуком и взрослыми деревьями • парковка во дворе • солнечные панели на кровле • закрытый поселок из 6 вилл Характеристики: • площадь: 150 кв. м • кухня: 35 кв. м • спальни: 3 • санузлы: 1 • комнат: 5 • срок сдачи: 1 квартал 2027 года • состояние: белый каркас