Продается 5-комнатный дом площадью 494 м² в Батуми, ул. Генерала Гиоргия Мазниашвили, 8. Цена — $2,500,000

Продается уникальный частный дом в Старом Батуми — один из первых домов города, построенный еще в XVIII веке. Это редкий объект, сочетающий историческую ценность, атмосферу старого города и потенциал для современного использования. Основные характеристики: Дом расположен на тихой улице в центре Старого Батуми, имеет собственный двор и гараж. Планировка: 1 этаж: • прихожая • технические помещения • предусмотрена автономность: установлен резервуар для солярки (альтернативное отопление при необходимости) 2 этаж: • просторная кухня-гостиная с камином • 3 отдельные спальни • 3 балкона • летняя терраса 3 этаж: • мансарда (без ремонта) — дополнительное пространство под любые задачи Состояние: Дом находится в стадии завершения ремонта. В наличии: • качественные отделочные материалы • дорогая мебель • все необходимое для завершения работ Это дает возможность новому владельцу довести дом до финального состояния под свой вкус, без необходимости начинать ремонт с нуля. Локация — ключевая ценность объекта Улица Мазниашвили — одна из самых атмосферных и востребованных улиц Старого Батуми: • исторический центр города • шаговая доступность до набережной и основных достопримечательностей • вокруг — рестораны, кафе, бутики, отели • высокий туристический поток круглый год • престижный и узнаваемый район Такие объекты в этой части города появляются крайне редко. Варианты использования: • частная резиденция в центре города • бутик-отель или гостевой дом • премиальная аренда (короткий или долгосрочный формат) • комбинированный формат: проживание + коммерческое использование Преимущества: • историческое здание с уникальной атмосферой • центр Старого Батуми • собственный двор и гараж (редкость для этой локации) • готовая база для завершения ремонта • высокий потенциал роста стоимости