Продается 5-комнатный дом площадью 113.7 м² в Батуми, 3-й переулок Маркоза Ачарели. Цена — $139,000

🏠 Основные параметры: Локация: Хелвачаури (ближайший пригород Батуми, отличная инфраструктура) Площадь дома: 113.7 кв. м (2 этажа) Размеры: 8.7 × 11.6 м Участок: 600 кв. м (оформлен в собственность) Планировка: 4 комнаты, 2 санузла, просторная кухня-гостиная, крытая парковка (навес) Технология: Каркасная премиум-класса 💰 Прозрачные условия: Итоговая цена «под ключ»: $139,000 В стоимость включено абсолютно все: строительство, участок, управление проектом, юридическое сопровождение и геодезия. Никаких скрытых платежей. Цена фиксируется в договоре и не меняется в процессе. Готовая детальная смета и финансовая модель предоставляются по запросу. ⚡ Почему это выгодно: Скорость: заезд или старт аренды через 60–90 дней после старта (в 5–8 раз быстрее бетона). Доходность: чистая доходность (Net Yield) 8.4% годовых после вычета всех операционных расходов. Функциональность: полноценный двухэтажный дом с навесом для автомобиля — редкое предложение в этом ценовом сегменте. Экономия: энергокласс А+ снижает расходы на отопление и кондиционирование до 40%. 📍 Локация (Хелвачаури): Идеальный баланс близости к Батуми и спокойной загородной жизни. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, высокий спрос как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду.