Продается 5-комнатный дом площадью 500 м² в Гонио, ул. Петра Ибери, 1. Цена — $450,000

Двухэтажная вилла в Гонио на ландшафтном участке площадью 1 065 кв. м сочетает современный фасад из каменной облицовки, деревянных панелей и панорамного остекления с обустроенным садом из стриженого топиария, газона и открытого бассейна на стеклянном ограждении с шезлонгами. Интерьеры выполнены с инженерной доской на полу, потолками 3,2 метра и теплым жилым характером: в главной гостиной — открытый камин, кольцевая люстра и раздвижные двери от пола до потолка на террасу у бассейна; белая кухня оснащена большим островом с темной гранитной столешницей и видом на сад. Отдельная крытая летняя кухня с кирпичными стенами, деревянными потолочными балками, встроенным дровяным камином и обеденным столом на восемь персон создает полностью оснащенное пространство для отдыха на свежем воздухе. Инвестиционный потенциал Пятиспальная вилла площадью 500 кв. м на зрелом ландшафтном участке в Гонио — с бассейном, летней кухней, террасой 50 кв. м и кабинетом — адресована верхнему сегменту рынка вилльной аренды Аджарии, где крупные меблированные объекты с уличной инфраструктурой достигают максимальных сезонных ставок и привлекают многосемейные группы и гостей на длительное пребывание. Обустроенный сад и летняя кухня — отличительные характеристики в сегменте с ограниченным сопоставимым предложением. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура • частный открытый бассейн на стеклянном ограждении с шезлонгами • крытая летняя кухня с кирпичом, деревянными балками и дровяным камином • обеденная зона на 8 персон на улице • терраса 50 кв. м • ландшафтный сад со стриженым топиарием и газоном • открытый камин (главная гостиная) • белая кухня с гранитным островом • инженерная доска на полу по всему дому • кабинет с видом на бассейн • парковка во дворе • радиаторное отопление Характеристики • общая площадь: 500 кв. м • жилая площадь: 500 кв. м • спален: 5 • санузлов: 3 • этажей: 2 • площадь участка: 1 065 кв. м • высота потолков: 3,2 м • бассейн: частный, открытый • парковка: двор