Продается 3-комнатный дом площадью 140 м² в Кобулети, ул. Шота Руставели. Цена — $230,000

🌊 Вилла у моря — всего 50 метров до пляжа! Продается полностью готовая к проживанию и сдаче в аренду вилла в коттеджном поселке. 📍 Уникальная локация: • всего 50 метров до моря • 3 минуты до центра Кобулети • вся городская инфраструктура рядом • чистый морской воздух и спокойная курортная атмосфера 🏠 Площадь виллы — 140 м² 1 этаж — 70 м²: • 2 спальни • просторная кухня-гостиная • санузел Полная комплектация: духовка, посудомойка, холодильник, микроволновка — абсолютно все готово для жизни. 2 этаж — 70 м²: • огромная веранда с потрясающим видом на море • идеальное пространство для лаундж-зоны, лежаков, зонтов, бара или зоны отдыха 💰 Инвестиционная привлекательность В летний сезон вилла может сдаваться посуточно по $200–300. Пример финансовой модели: • средняя стоимость аренды: $250/сутки • загрузка: 20 дней в месяц • доход в месяц: $5 000 • активный сезон — 4 месяца: $20 000 валового дохода При высокой загрузке доходность может быть значительно выше: 🔥 $300 × 25 дней × 4 месяца = $30 000 за летний сезон Аренда в межсезонье может стать дополнительным источником дохода. Возможна рассрочка — 30%. Цена при рассрочке — 235 000, при полной оплате цена — 230 000. ✨ Готовая вилла в 50 метрах от моря — для собственного отдыха и получения стабильного дохода от посуточной аренды. ID: 343272