იყიდება 140 კვ.მ. 3 ოთახიანი სახლი ქობულეთში, შოთა რუსთაველის ქუჩა. ფასი — $235,000

🌊 ვილა ზღვასთან — სანაპიროდან სულ რაღაც 50 მეტრში! იყიდება საცხოვრებლად და გასაქირავებლად სრულად მზა ვილა კოტეჯურ დასახლებაში. 📍 უნიკალური ლოკაცია: • ზღვიდან სულ რაღაც 50 მეტრში • 3 წუთი ქობულეთის ცენტრამდე • მთელი საქალაქო ინფრასტრუქტურა ახლოსაა • სუფთა ზღვის ჰაერი და მშვიდი საკურორტო ატმოსფერო 🏠 ვილის ფართობი — 140 მ² 1 სართული — 70 მ²: • 2 საძინებელი • ფართო სამზარეულო-მისაღები • სველი წერტილი სრული კომპლექტაცია: ღუმელი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, მაცივარი, მიკროტალღური ღუმელი — ყველაფერი მზად არის საცხოვრებლად. 2 სართული — 70 მ²: • უზარმაზარი ვერანდა ზღვის შესანიშნავი ხედით • იდეალური სივრცე ლაუნჯ-ზონისთვის, შეზლონგებისთვის, ქოლგებისთვის, ბარისთვის ან დასასვენებელი ზონისთვის 💰 საინვესტიციო მიმზიდველობა საზაფხულო სეზონზე ვილა შეიძლება გაქირავდეს დღიურად $200–300-ად. ფინანსური მოდელის მაგალითი: • ქირის საშუალო ღირებულება: $250/დღეში • დატვირთვა: თვეში 20 დღე • ყოველთვიური შემოსავალი: $5 000 • აქტიური სეზონი — 4 თვე: $20 000 მთლიანი შემოსავალი მაღალი დატვირთვის შემთხვევაში შემოსავალი შეიძლება მნიშვნელოვნად მაღალი იყოს: 🔥 $300 × 25 დღე × 4 თვე = $30 000 ზაფხულის სეზონზე არასეზონური გაქირავება შეიძლება გახდეს შემოსავლის დამატებითი წყარო. შესაძლებელია განვადება — 30%. ფასი განვადებისას — 235 000, სრული გადახდისას — 230 000. ✨ მზა ვილა ზღვიდან 50 მეტრში — საკუთარი დასვენებისთვის და დღიური გაქირავებიდან სტაბილური შემოსავლის მისაღებად. ID: 343272