Продается 5-комнатный дом площадью 213 м² в Телави, Телави-Шакриани. Цена — $72,000

🏡 Дом в центре Сигнахи Цена: 72 000$ 📍 Адрес: Сигнахи, ул. Бидзины Квернадзе, 9 (бывшая ул. Арсена) 📄 Статус: Земля несельскохозяйственного назначения Дом расположен в центре Сигнахи, в 1 минуте ходьбы от центральной улицы. Рядом находятся дом бракосочетания, полиция, супермаркет и основная инфраструктура города. 🏠 Основные характеристики: • общая площадь – 213 кв. м • жилая площадь – 117 кв. м • большой балкон – 30 кв. м • 4 комнаты на верхнем этаже • 2 комнаты на нижнем этаже (требуют ремонта, используются как кладовые) • гараж • профессионально оборудованная кухня с мощной вытяжкой • полностью укомплектован мебелью и техникой • антикварная мебель и мебель ручной работы остаются 🏡 Дополнительное преимущество У дома есть террасный двор площадью около 50 кв. м. Эта площадь не внесена в кадастровую выписку, однако семья фактически пользуется ею более 50 лет. Новый владелец сможет как продолжить ее использование, так и при желании пройти соответствующие процедуры для официального оформления. 💼 Идеально как для проживания, так и для бизнеса 🌳 Перед домом расположены: • экологический парк • беговая дорожка • минеральный источник Тавгатехила ℹ️ Дополнительная информация Цена установлена в соответствии с текущим состоянием. У дома есть несколько особенностей: • входная лестница частично находится в общем пользовании с соседом • при желании можно обустроить отдельную лестницу • террасный двор • одно окно соседа выходит на сторону балкона, однако проблему приватности можно решить простыми архитектурными методами ✅ Центр города ✅ Несельскохозяйственный статус ✅ Замечательные виды ✅ Тихая обстановка ✅ Хороший инвестиционный потенциал