Продается 5-комнатный дом площадью 315 м² в Чакви, ул. Давида Агмашенебли, 8. Цена — $490,000

🏠 Эксклюзивная вилла 315 кв. м с переливным бассейном на участке НЕ СЕЛЬХОЗ (1100 кв. м) в Чайсубани Описание: Ищете уединение премиум-класса в окружении первозданной природы, но с городским комфортом? Продается большой, современный загородный дом общей площадью 315 кв. м (+ 100 кв. м функциональный подвал) на великолепном просторном участке 1100 кв. м в живописном и экологически чистом районе Чайсубани (всего 15 минут езды от курортного побережья Чакви и пляжей). Из абсолютно всех окон дома открываются захватывающие дух, ничем не перекрываемые панорамные виды на изумрудные горы и долины! ⛰️✨ 💎 Главное преимущество для иностранных покупателей: Огромный земельный участок площадью 1100 кв. м имеет редчайший для этой локации статус — несельскохозяйственный. Граждане любой страны (иностранцы) могут мгновенно, абсолютно легально и без каких-либо министерских комиссий, справок или рисков отказа оформить право собственности на себя в Доме Юстиции за один день. 📐 Параметры, планировка и премиальный комфорт виллы: Собственный переливной бассейн: на благоустроенной территории оборудован роскошный переливной (инфинити) бассейн. Идеальное место для отдыха, приватных вечеринок и релакса на свежем воздухе с видом на горные пейзажи. Простор и функциональность: площадь дома 315 кв. м включает в себя просторные светлые комнаты с панорамным остеклением. Дополнительные 100 кв. м подвального помещения можно использовать под обустройство винного погреба (марани), домашнего кинотеатра, тренажерного зала или просторной зоны хранения. Идеальный микроклимат круглый год: в доме установлено полноценное центральное отопление (система «теплый пол») по всему периметру. Это гарантирует максимальный комфорт, равномерное тепло и абсолютную сухость в зимний период, что критически важно для субтропического климата побережья. Приватная территория (1100 кв. м): просторный ухоженный двор позволяет реализовать любые ландшафтные идеи, обустроить летнюю кухню, зону барбекю или высадить собственный субтропический сад. 📍 Локация и экология: Чайсубани — это уникальное место, расположенное в непосредственной близости от национального парка Мтирала. Здесь чистейший горный воздух, тишина и прохлада в летний зной. При этом отличная асфальтированная дорога позволяет за 15 минут доехать до инфраструктуры и пляжей Чакви, а до центра Батуми — всего около 25–30 минут на авто. Все коммуникации подведены и подключены. Полный пакет документов проверен юридически, кадастровый код в наличии, объект полностью готов к быстрой и безопасной сделке. Локация: Батуми / Чайсубани (15 минут от Чакви) Площадь дома: 315 кв. м + 100 кв. м подвал Площадь участка: 1100 кв. м (НЕ СЕЛЬХОЗ) Инфраструктура: переливной бассейн во дворе Отопление: центральное (теплые полы) Вид: панорамный на горы из всех окон Цена: 490 000 $ 👉 Как получить кадастровый код, подробные планировки или записаться на приватный показ? Свяжитесь со мной прямо сейчас через форму связи на сайте. Я оперативно отвечу на все технические вопросы, отправлю точную локацию и организую просмотр виллы. Для покупателей из других регионов и стран доступен подробный онлайн-показ по видеосвязи. Не упустите возможность приобрести уникальную усадьбу с бассейном на несельхоз земле — оставляйте заявку!