Продается 2-комнатная квартира площадью 55 м² в Батуми, ул. Парнаваз Мепе, 150. Цена — $159,500

Квартира расположена в Старом Батуми – историческом центре города с ограниченным предложением нового качественного жилья. Квартира светлая и солнечная. Основной свет в гостиной – после 12 часов дня, вечером открывается закат на море. Отделка и материалы: • вся мебель изготовлена из МДФ с экологичным лакокрасочным покрытием • линейное освещение • алюминиевые раздвижные двери на слайдах – бесшумные, без порогов, визуально расширяют пространство • теплые полы по всей квартире, испанский керамогранит Техника и оснащение: • встроенная техника – полный комплект Bosch • телевизор Samsung 55" (2026) • ортопедический матрас Duson премиального сегмента • сантехника Grohe Инвестиционный потенциал: Квартира требует финальной комплектации (диван, текстиль, душевая кабина, элементы декора), после чего полностью готова к сдаче. Арендная ставка: 1 200 $/месяц Чистый доход: ~12 085 $/год Доходность: 7,3% годовых Окупаемость: ~13,6 лет Коммунальные услуги оплачиваются арендатором Локация: 🌊 До моря – 12 минут пешком (970 м) 🌳 Парк 6 Мая – в соседнем квартале ✈️ Аэропорт – 15 минут на машине (5,1 км) 🛍️ Батуми Молл – 8 минут 🏛️ Исторический центр, рестораны, канатная дорога Арго – в шаговой доступности Почему район растет? Район парка 6 Мая / Руставели – отдельный субрынок внутри города. Ограниченное предложение: нет места под новые дома. Исторически цены здесь на 15–30% выше общегородских. Высокий спрос от туристов и экспатов. Острый дефицит качественного жилья.