Продается 1-комнатная квартира площадью 40 м² в Батуми, Batumi View. Цена — $53,000

🌊 Идеальный инвест-продукт на первой линии Батуми: Готовая студия 40 м² в Batumi View Ищете надежный инструмент для сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода в валюте? Предлагаем вашему вниманию просторную студию площадью 40 кв. м в одном из самых ликвидных комплексов Батуми — Batumi View Apartments на Новом Бульваре. Комплекс полностью достроен, сдан в эксплуатацию и успешно функционирует. Вы приобретаете не «обещания застройщика», а готовый премиальный актив (ready asset) с чистым кадастровым номером, который начнет приносить прибыль с первого дня работы! 📐 Пространство, эргономика и комфорт Площадь 40 кв. м — это формат «супер-студии», который ценится арендаторами гораздо выше стандартных малометражных вариантов: • умная планировка: метраж позволяет комфортно зонировать пространство на полноценную спальную зону с двуспальной кроватью, уютную гостиную и функциональный кухонный блок. • собственная терраса: просторный балкон со стеклянными ограждениями открывает великолепный вид на Черное море и живописное побережье Нового Бульвара. Это идеальное место для утреннего кофе и созерцания закатов. • высокое качество: здание возведено по монолитно-каркасной технологии с повышенной звукоизоляцией. Премиальные стеклопакеты надежно защищают внутреннее пространство от любого внешнего шума. 📍 Топовая локация: 20 метров до кромки воды Комплекс расположен по адресу: ул. Леха и Марии Качинских, 8, прямо у кромки пляжа. Между зданием и морем нет никаких автомобильных трасс — только прямой и безопасный выход на набережную. Локация находится в шаговой доступности от парка Нового Бульвара и всего в 1 км от аэропорта Батуми. Данный район является культовым местом для plane spotting (наблюдения за самолетами), что гарантирует повышенный интерес и круглогодичный поток туристов со всего мира. 🏨 Инфраструктура 5-звездочного отеля внутри комплекса Резиденты и гости комплекса пользуются всеми преимуществами действующего здесь отеля Ibis Styles: • открытые бассейны, лаундж-зоны и террасы для отдыха • люксовый SPA-комплекс, финская сауна, хаммам и фитнес-центр • брендовые кафе, рестораны авторской кухни и магазины прямо на территории • круглосуточная охрана, видеонаблюдение CCTV и консьерж-сервис 24/7 • собственный охраняемый паркинг 💼 Инвестиции и легкое оформление Студии площадью 40 м² на первой береговой линии — самый востребованный продукт на рынке краткосрочной и среднесрочной аренды. При передаче объекта профессиональной управляющей компании вы получаете полностью пассивный доход. Прогнозируемая чистая доходность (ROI) составляет от 10% до 18% годовых в долларах США, что обеспечивает окупаемость инвестиций за рекордные 5–7 лет. • регистрация за 1 день: оформление права собственности в Доме Юстиции Грузии занимает всего несколько часов. Никаких ограничений или скрытых налогов для иностранцев. • удаленная сделка: мы поможем полностью провести покупку и регистрацию по доверенности, без необходимости вашего личного визита. 💰 Цена и условия рассрочки предоставляются по запросу. При 100% оплате гарантирована эксклюзивная скидка! 📞 Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы получить планировку, видеообзор студии и зафиксировать лучшее ценовое предложение!