1/21

Продается 2-комнатная квартира 72 кв.м. в Батуми, Dream House

ул. Селима Химшиашвили, 26/28/30
‍‍326 836 ₾
‍4 540 ₾ за м2
без комиссии
$
2-комнатная
квартира
квартира
72 м2
общая площадь
площадь
15 этаж
из 17
из 17
Количество спален
Спальни
1 спальня
Количество санузлов
Санузлы
1 санузел
Высота потолков
Высота потолков
3.1 м
Жилой комплекс
Жилой комплекс
Застройщик
Застройщик
Год постройки
Год постройки
2018
Опубликовано
Опубликовано
14 ოქტომბერის 2024
Обновлено
Обновлено
17 ივნისის 2025

Описание от продавца

#Продам дизайнерскую большую просторную светлую квартиру 1+1 (большая спальня + кухня зал) в качественном доме Батуми Основная информация объекта: ✔︎ 1+1 большая просторная спальня с выходом на балкон + кухня зал ✔︎ спальня имеет два окна и может быть разделена на 2 светлые комнаты ✔︎ просторный светлый современный ремонт ✔︎ высокий 15/17 этаж с отличным ночным панорамным видом ✔︎ 72 кв м ✔︎ центральное (автономное) отопление - теплые полы кроме спальни, там установлена батарея ✔︎ в санузле есть ванная! ✔︎ большой балкон с выходом из кухни и из спальни ✔︎ на полу плитку, в спальне ламинат, на стенах обои (ремонт выполнен из качественных материалов) ✔︎ мебель и техника остаются, есть все необходимое для жизни и даже больше (2 кондиционера, стиральная машина, холодильник) Описание района: ✔︎ дом расположен в самом деловом центре Батуми, Селим Химшиашвили, 26/28/30 ✔︎ неофициальное название дома - "Греческий дом", оф. наименование проекта «Dream House» ✔︎ в 2 кварталах парк 6 мая, в 10 минутах ходьбы - набережная ✔︎ под домом расположена подземная парковка, двор с детской площадкой, ресторан "Sheffpoint", супермаркет "Universam", в 50 метрах представлены все сетевые магазины Грузии (Никора, Спар, Дейли и Белорусский магазин и т.д.), банки Bank of Georgia, TBC, дет. сады, поликлиники, аптеки, все развязки общественного транспорта (к примеру 16 маршрутка сообщением Бони - оптовый рынок и Сарпи - граница с Турцией и чистейшими пляжами), через квартал большой овощной рынок, школы, в 2-х минутах столовая «Олива» и центральное отделение почты ✔︎ охраняемый дом, ухоженная территория. Для кого и для каких целей подходит покупка: ✔︎ прекрасный вариант, как для проживания, так и для инвестиций - сдачи в аренду с последующей перепродажей ✔︎ в качестве летней резиденции, для жителей столицы или граждан ближнего зарубежья ✔︎ отличный выбор для IT специалистов, удаленщиков, экспатов и молодых семей Стоимость квартиры 120.000 $ Плюсы: 1) Индивидуальный проект дома, качественные материалы, за счет толстых стен отличная шумоизоляция от соседей и дождевых протечек (намокание стен). 2) Наличие большой полноценной глубокой ванны. 3) Теплые полы и автономное отопление. 4) В большой спальне два больших окна и площадь фактически можно установить перегородку и сделать дополнительную комнату в виде детской или большой гардероб или светлый кабинет с рабочим столом. 5) Кухня без верхних ящиков создает много воздуха и легкости, но при этом справа и слева достаточно места для установки большого 2-х дверного холодильника с одной стороны и духовки и посудомойки с другой стороны. 6) Очень много мест для хранения плюс большая прихожая зона и коридор, что большая редкость на этом рынке. 7) Месторасположение - центр города и закрытый охраняемый двор с детской площадкой и подземной парковкой. 8) Очень хорошая цена для этого дома по фактору цена/качество. Для примера, откройте в поиске и перейдите на этом сайте в описание этого дома Dream House и в раздел продажа и вы увидите соотношение цен предложений. 9) В доме 3 лифта, 2 пассажирских и 1 большой грузовой для строительных работ. Лифты с генераторами, которые работают даже при отключении электричества в доме. 10) Я официальный представитель собственника с эксклюзивным договором и вы не будете зависеть от цепочки агентов и повышение цены плюс полная информация и прямой выход на собственника! Минусы: 1) Необходим козырек или маркиза на балкон для возможности отдыха и установки стола и стульев. 2) Из техники нет телевизора, посудомойки, встроенного духового шкафа (но есть отдельный духовой шкаф) и большого зеркала в ванной комнате. 3) Можно заменить шторы на современные качественные с эффектом светозащиты. 4) Рекомендуется добавить комнатные растения и добавить светильников. 5) Добавить кухонный стол с возможностью раздвижения для больших компаний и гостей.

Расположение дома

Батуми, район Багратиони,
ул. Селима Химшиашвили, 26/28/30

Свяжитесь с продавцом

Denis Guryanov
Denis Guryanov
Риелтор
Риелтор

Ипотека на покупку недвижимости

Все расчеты приблизительны. Финальные цифры скажет только банк и продавец
GEL
USD
Вы занимаете у банка ‍277 811 ₾
лет
мес
Ипотека от TBC Bank
от
12,9
%
номинальная процентная
ставка
от
15,02
%
эффективная процентная
ставка
24 800
платеж в
месяц
346 625
итого за
недвижимость
Указанные номинальная и эффективная процентные ставки представляют собой минимальные значения. Фактические значения уточняются на момент одобрения кредита. Процентная ставка, указанная в таблице, связана с публичным индексом — TIBR1M. К ежемесячному платежу добавляется комиссия за страхование жизни/имущества.
Понравилась эта квартира?
Добавьте в избранное, чтоб не потерять или отправьте ссылку тому, кто помогает вам с выбором жилья
Как мы можем улучшить эту страницу?