Продается 2-комнатная квартира 72 кв.м. в Батуми, Dream House

#Продам дизайнерскую большую просторную светлую квартиру 1+1 (большая спальня + кухня зал) в качественном доме Батуми Основная информация объекта: ✔︎ 1+1 большая просторная спальня с выходом на балкон + кухня зал ✔︎ спальня имеет два окна и может быть разделена на 2 светлые комнаты ✔︎ просторный светлый современный ремонт ✔︎ высокий 15/17 этаж с отличным ночным панорамным видом ✔︎ 72 кв м ✔︎ центральное (автономное) отопление - теплые полы кроме спальни, там установлена батарея ✔︎ в санузле есть ванная! ✔︎ большой балкон с выходом из кухни и из спальни ✔︎ на полу плитку, в спальне ламинат, на стенах обои (ремонт выполнен из качественных материалов) ✔︎ мебель и техника остаются, есть все необходимое для жизни и даже больше (2 кондиционера, стиральная машина, холодильник) Описание района: ✔︎ дом расположен в самом деловом центре Батуми, Селим Химшиашвили, 26/28/30 ✔︎ неофициальное название дома - "Греческий дом", оф. наименование проекта «Dream House» ✔︎ в 2 кварталах парк 6 мая, в 10 минутах ходьбы - набережная ✔︎ под домом расположена подземная парковка, двор с детской площадкой, ресторан "Sheffpoint", супермаркет "Universam", в 50 метрах представлены все сетевые магазины Грузии (Никора, Спар, Дейли и Белорусский магазин и т.д.), банки Bank of Georgia, TBC, дет. сады, поликлиники, аптеки, все развязки общественного транспорта (к примеру 16 маршрутка сообщением Бони - оптовый рынок и Сарпи - граница с Турцией и чистейшими пляжами), через квартал большой овощной рынок, школы, в 2-х минутах столовая «Олива» и центральное отделение почты ✔︎ охраняемый дом, ухоженная территория. Для кого и для каких целей подходит покупка: ✔︎ прекрасный вариант, как для проживания, так и для инвестиций - сдачи в аренду с последующей перепродажей ✔︎ в качестве летней резиденции, для жителей столицы или граждан ближнего зарубежья ✔︎ отличный выбор для IT специалистов, удаленщиков, экспатов и молодых семей Стоимость квартиры 120.000 $ Плюсы: 1) Индивидуальный проект дома, качественные материалы, за счет толстых стен отличная шумоизоляция от соседей и дождевых протечек (намокание стен). 2) Наличие большой полноценной глубокой ванны. 3) Теплые полы и автономное отопление. 4) В большой спальне два больших окна и площадь фактически можно установить перегородку и сделать дополнительную комнату в виде детской или большой гардероб или светлый кабинет с рабочим столом. 5) Кухня без верхних ящиков создает много воздуха и легкости, но при этом справа и слева достаточно места для установки большого 2-х дверного холодильника с одной стороны и духовки и посудомойки с другой стороны. 6) Очень много мест для хранения плюс большая прихожая зона и коридор, что большая редкость на этом рынке. 7) Месторасположение - центр города и закрытый охраняемый двор с детской площадкой и подземной парковкой. 8) Очень хорошая цена для этого дома по фактору цена/качество. Для примера, откройте в поиске и перейдите на этом сайте в описание этого дома Dream House и в раздел продажа и вы увидите соотношение цен предложений. 9) В доме 3 лифта, 2 пассажирских и 1 большой грузовой для строительных работ. Лифты с генераторами, которые работают даже при отключении электричества в доме. 10) Я официальный представитель собственника с эксклюзивным договором и вы не будете зависеть от цепочки агентов и повышение цены плюс полная информация и прямой выход на собственника! Минусы: 1) Необходим козырек или маркиза на балкон для возможности отдыха и установки стола и стульев. 2) Из техники нет телевизора, посудомойки, встроенного духового шкафа (но есть отдельный духовой шкаф) и большого зеркала в ванной комнате. 3) Можно заменить шторы на современные качественные с эффектом светозащиты. 4) Рекомендуется добавить комнатные растения и добавить светильников. 5) Добавить кухонный стол с возможностью раздвижения для больших компаний и гостей.