1/9

Продается Студия квартира 30 кв.м. в Батуми, Guru Residence

2-й тупик Ангиса, 8
‍‍132 447 ₾
‍4 414 ₾ за м2
$
1-комнатная
квартира
квартира
30 м2
общая площадь
площадь
18 этаж
из 26
из 26
Особенность планировки
Планировка
Студия
Количество спален
Спальни
1 спальня
Количество санузлов
Санузлы
1 санузел
Жилая площадь
Жилая площадь
30 м2
Жилой комплекс
Жилой комплекс
Застройщик
Застройщик
Год постройки
Год постройки
2019
Опубликовано
Опубликовано
16 марта 2025
Обновлено
Обновлено
31 марта 2025

Описание от продавца

Продается студия в жилом комплексе премиум-класса Guru Residence с системой “Умный дом”, есть газ. Очень удобное расположение: в районе Нового Бульвара, 200 м от набережной и пляжа, 300 м от Парка Леха и Марии Качиньских, 400 м от Metrocity Mall, 500 м от Grand Mall, вокруг дома много маленьких сетевых магазинов(Spar, Daily и т.д.) В доме хорошая входная группа, ресепшн, 3 скоростных лифта(4,6 и 9 человек), система видеокамер во всём комплексе, наземный и подземный паркинг, детская площадка, отличное качество отделки, коммуникаций и сервиса. Небольшая оплата за уборку, обслуживание и лифт - 28 лари в месяц(что очень важно, если квартира находится без арендаторов)! Студия на 18 этаже 26-этажного здания. Вид на горы, солнечная сторона, квартира светлая и теплая. Очень подходит для постоянного проживания, так как концепция комплекса учитывает уважение к личному пространству(нет стеклянных перегородок на балконе и т.д.). Всё сделано качественно и продумано до мелочей - так как планировалось как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! Давайте по порядку. Стоит газовый котел на отопление и горячую воду, кондиционер на холод и обогрев, также установлен бойлер на 50 л, как запасная система горячей воды. Сделан авторский ремонт с применением качественных материалов и удобным дизайном, двухуровневый свет, качественная сантехника, вся мебель с доводчиками, установлена система “Умный дом”. В систему входит камера возле входной двери с режимом записи видео при выявлении движения, программируемая сигнализация, датчик дыма, датчик протечки воды, датчики открытия/закрытия входной и балконной двери, датчики на вибрацию, датчики движения в комнате и ванной, механизм открытия/закрытия штор, включение/выключение любого источника света и розеток, климат-контроль в помещении и измерение показателей на улице. Квартира полностью укомплектована: стиральная машинка, холодильник , 55-дюймовый Smart телевизор, индукционная плита( при желании можно установить газовую), вытяжка, микроволновая печь, пылесос, фен. Из мебели: встроенная кухня, встроенный шкаф, раскладной диван с индивидуально заказанным для него латексным матрасом, комод, маленький столик, комплект мягких стульев, комплект складной стол + стульчики к нему. В наличии всё для комфортного проживания и для сдачи в аренду(как долгосрочной, так и суточной).

Расположение дома

Батуми, район Аэропорт,
2-й тупик Ангиса, 8

Ипотека на покупку недвижимости

Все расчеты приблизительны. Финальные цифры скажет только банк и продавец
GEL
USD
Вы занимаете у банка ‍112 580 ₾
лет
мес
Ипотека от TBC Bank
14,5
%
годовая процентная
ставка
10 135
платеж в
месяц
16,97
%
эффективная процентная ставка, привязанная к публичному
индексу
141 487
итого за
недвижимость

Свяжитесь с продавцом

Карина
Карина
Риелтор
Риелтор
Понравилась эта квартира?
Добавьте в избранное, чтоб не потерять или отправьте ссылку тому, кто помогает вам с выбором жилья
Как мы можем улучшить эту страницу?