Продается Студия квартира 33 кв.м. в Гонио, Wyndham Grand Residences. Aqua

Гарантированный доход в Грузии 🙏 🔥10% гарантированного дохода в течении 5 лет в комплексе Wyndham Grand Доступен отдых по системам RCI и ITC Обратный выкуп, Капитализация 30% в год Такие условия предоставляется только при 100% оплате и распространяется в том числе на доли Локация - Гонио Экологически чистый район Батуми 150 м до моря 14 км до центра Батуми Окончание строительства конец 2025г 20 этажей Строится при поддержке правительства Аджарии Брендированные апартаменты в стиле резиденция All inclusive 5* от крупнейшей в мире гостиничной сети Wyndham. Единственный в Грузии курорт All inclusive. Резиденции - улучшенные гостиничные номера. В услуги входит уборка, пользование инфраструктурой Обслуживаемый крупнейшей управляющей компанией в мире — Aimbridge Hospitality Фокус на семейный отдых и веллнесс.  ИНФРАСТРУКТУРА: ▪️12 ресторанов, 7 бассейнов, халяльный спа комплекс - закрытый бассейн для женской части, особое халяльное и кошерное меню. ▪️Клиника физиотерапии и реабилитации. ▪️SPA ▪️Аквазона ▪️Детские площадки, Веревочный городок, батут, скалодром ▪️Анимационный центр ▪️Тренажёрный зал ▪️Конференц-зал ▪️Банный комплекс (японская, турецкая, русская баня, хамам) ▪️Ресторан, кафе, кофе-шоп ▪️Винный погреб ▪️Центр винотерапии ▪️Маркет ▪️Клининг ▪️Прачечные ▪️Рум сервис ▪️Парковка ▪️Шаттлы ▪️Охрана ▪️Вертолетная площадка Парковка 3х ярусная на 200 парковочных мест. Есть гарантированная доходность от сдачи в аренду 10%.  Обратный выкуп 100% от стоимости  Действует в течение 3-х месяцев после завершения строительства и оплаты финансовых обязательств перед застройщиком. Отдых по системе RCI (обмен проживания в 4500 отелях в 110 странах) - на 15 дней в году и ITC (3 дня бесплатного проживания в отеле Wyndham в 80 странах в этом году и 3 дня в следующем) Ограничение проживания собственника - проживание 60 дней в году, из них 2 недели в сезон. Есть этажи без ограничения проживания. Апартаменты только под ключ. Есть ДВУХУРОВНЕВЫЕ номера на 10м этаже в растительно-зеленой зоне. Категории номеров: №№ 1, 2, 3 - двухуровневые люксы, №№ 4, 5, 7, 9, 10; 11 - двухуровневые делюксы, №№ 6, 8 - президентские люксы (они со вторым светом) Управление данными номерами смешанное (возможно отельное, возможно проживание 365 дней в году,  возможно проживание более 2х месяцев по согласованию с УК) Порядок оплат без акции: бронь 5 000 долл (на 2 недели) 30% первоначальный взнос рассрочка до октября 2026г Управляющая компания. Распределение дохода 40/60%  с УК договор на 10 лет минимум с правом пролонгации Прогнозируемый доход 8-15%. Средняя доходность апартамента Стандарт 11 970 долл в год. ✔️ Гарантированный доход на отельные апартаменты 10% (прописывается в договоре) ✔️ Максимальный доход 8-15% (не прописывается в договоре). ✔️ Обратный выкуп от застройщика без наценки. ✔️ Капитализация 30% в год за счёт международного бренда, маркетинга и развитой инфраструктуры на 8000 м2  ✔️ При покупке на ранних стадиях строительства-  капитализация до 90%. Рядом в Гонио есть школы и сады государственные на грузинском языке.  Частные школы и сады с русским сектором в 15 минутах езды от комплекса. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Вы выбираете один из двух типов дохода: maximum или average. Этот доход  указываем в договоре, который регистрируется в Министерстве Юстиции.  ◾️Доход Maximum, который вы можете получать с помощью управляющей компании, составляет 13% Расчет основан на имеющемся опыте предыдущих проектов как компании-застройщика, так и отелей Wyndham в Грузии. В этом случае риски связанные с турбулентностью туристического потока несет инвестор. ◾️Доход Average 10% от застройщика, который фиксируется в договоре.  В этом случае риски связанные с турбулентностью туристического потока несет Компания, зарабывая на разнице между реальным и гарантированным доходом. Ваши апартаменты приносят доход не только в сезон, а в течении всего года. ◾️Обратный выкуп Компания обязуется выкупить апартамент по требованию в течении 3 мес после сдачи. Вложив деньги в апартаменты Wyndham в Гонио, инвестор сможет превратить эту недвижимость обратно в деньги,воспользовавшись функцией обратного выкупа.  ◾️ Острый дефицит элитной недвижимости в уникальной локации , гарантирует высокий спрос у отдыхающих. Эти факторы обеспечивают отличную почву не только для роста цены на недвижимость, но и на прибыль от аренды. ЦЕНЫ 1/2 доля 151 320 долл - гарантированный доход в год 15 132 долл в течении 5 лет. Это получаете в месяц по $1261 в валюте гарантированно, чтобы не случилось, вне зависимости от загрузки отеля и сезонности 1/4 доля 76417 долл - гарантированный доход в год 7642 долл в течении 5 лет. Это в месяц по $636. 🔆 Ваш личный ассистент по инвестициям в недвижимость, Сергей Климов.