Продается Студия квартира 33 кв.м. в Махинджаури, просп. Тамар Мепе, 16

ВНИМАНИЕ: переуступка а значит дешевле чем у застройщика!!! Махинджаури – самый зеленый район Батуми, тут самое чистое море и самый вкусный воздух! И · 15 минут на авто от центра Батуми · 20 минут пешком до Ботанического сада · Первая линия - 50м от моря! · Невероятный вид на море и горы! Узнаваемый бренд - Новотель 4* Планируемый доход от аренды 12% годовых Программа лояльности в отелях сети по всему миру. Комплекс с богатой инфраструктурой: · ресторан · панорамный бар на крыше · бассейн на крыше · спа и фитнес · магазины · подземный паркинг · зоны отдыха во дворе · детский центр и бассейн · частный пляж и шезлонги Ввод комплекса в эксплуатацию – 3 квартал 2024 года. Квартира: · С полной отделкой «под ключ» по стандартам бренда (отделка, мебель, техника, текстиль, предметы интерьера – есть все!) · ПРЯМОЙ ВИД НА МОРЕ! · Полностью укомплектованная кухня с посудомоечной машиной Управление: Вам не нужно беспокоиться о сдаче в аренду: международная УК все возьмет на себя. Прогнозируемая прибыль от аренды 12% годовых за вычетом всех расходов. Самостоятельное проживание 3 недели в году. Доступна рассрочка до июля 2024 года! Звоните или пишите: подготовлю расчет доходности по этому апартаменту, а также могу предложить другие интересные варианты. Я в Батуми – смогу организовать тур или онлайн показ. Достойные варианты расходятся быстро! Долго думать – дорого! _____________________________________________________________________________ Европейский бренд - “NOVOTEL Hotels”.4зв Планируемый доход от аренды до 12% годовых Программа лояльности в отелях сети по всему миру. УК берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%. Договор с УК заключается на 10 лет. В 40% входит 1. Оплата за сервис 0.90$ за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д...) 2. Уборка апартамента 3. Чистые полотенца+постельное белье. 4. Шампуни, мыло лосьоны и т.д... 5. Реклама и привлечение гостей 6. Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это). 7. Ресепшн 8. Коммунальные услуги Стоимость обслуживания УК: 0.9-1 $\м2 (оплата за сервис - входит в 40% УК) (ресепшн, уборка, уход за зданием - текущий ремонт и освещение подьезда, работа лифтов, Расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности; Расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации); Стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; Расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.) Коммунальные платежи оплачиваются УК. Налоги оплачиваются собственником. В номерах будут иметься кухни. Ограничение проживания собственника до 3х недель в году в обоих блоках. Варианты оплаты в блоке А: Первоначальный взнос от 50% на студии. Рассрочка на 18мес. Первоначальный взнос 30% на апартаменты от 50м2. Рассрочка на 18 мес. 70\30 - 70% ПВ. 30% оплачивается от сдачи в аренду в течении 3х лет. (уточнять у менеджера). Оплата в Блоке В: 30% ПВ. рассрочка на 24 мес. Возможна оплата криптовалютой.