Продается 3-комнатная квартира площадью 100 м² в Тбилиси, ул. Мцхета, 1. Цена — $304,704

Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного дома. Две спальни, большая гостиная, два балкона и изолированная кухня создают продуманное и функциональное пространство для комфортной семьи. Ваке по праву считается самым престижным и живописным районом Тбилиси, где сочетаются зеленые зоны, современная инфраструктура и исторический шарм. Выполнен новый дизайнерский ремонт, вся необходимая мебель и техника уже на месте, заселение возможно сразу после покупки. Широкие улицы, такие как проспект Чавчавадзе, обрамлены кафе, галереями, бутиками и ресторанами, создавая оживленную, но элегантную атмосферу. Парк Ваке, крупнейший в городе, идеален для прогулок и спорта, а Черепашье озеро выше парка остается популярным местом отдыха. Здесь живут известные люди, политики и дипломаты, что делает район по-настоящему богемным. Инвестиционный потенциал этой квартиры заслуживает особого внимания. Ваке демонстрирует самые высокие цены на рынке недвижимости Тбилиси: средняя стоимость квадратного метра квартир в этом районе составляет около 6 046 лари, уступая только Мтацминде. В сегменте частных домов Ваке и вовсе лидирует с показателем 4 517 лари за квадратный метр. Спрос на аренду здесь формируют экспаты, дипломаты и состоятельные местные жители, готовые платить 900–1500 долларов и более за семейные квартиры, что обеспечивает доходность на уровне 5–7% годовых. Престиж района подкреплен концентрацией посольств, международных школ и университетов, которые не меняют локацию, создавая устойчивый спрос на десятилетия вперед. Полная комплектация мебелью и техникой, евроремонт и два балкона делают объект готовым к немедленной сдаче без дополнительных вложений. Ограниченное предложение новостроек в Ваке поддерживает рост стоимости объекта со временем. Это редкая возможность приобрести готовую к жизни квартиру в локации, которая веками остается эталоном престижа и надежности капиталовложений в Тбилиси.