Продается 2-комнатная квартира площадью 48.9 м² в Тбилиси, ул. Михаила Бурдзгла, 1. Цена — $118,661

Студия расположена на первом этаже четырехэтажного дома и целиком меблирована. Такое окружение делает повседневную жизнь максимально практичной и обеспечивает постоянный поток людей в районе. Мебель и техника высокого качества, заселение возможно сразу после покупки. Внутренний двор довольно большой, в нем можно разместить садовую мебель, также имеются большая кладовая и вместительная парковка. Медицинский университет находится в двух минутах ходьбы, метро также в двух минутах, торговый центр совсем рядом, а рынок буквально в двух шагах. Вторая комната — отдельная спальня площадью 18,9 кв. м. Сабуртало — один из самых популярных и практичных районов Тбилиси, который ценят за современный образ жизни и развитую инфраструктуру. Здесь расположены университеты, торговые центры, школы и детские сады, а район остается менее туристическим, чем Старый город, что создает аутентичную повседневную атмосферу и более доступные цены. По району проходит Сабурталинская линия метро, что обеспечивает быстрый доступ к центру города. Сабуртало активно застраивается современными жилыми комплексами и бизнес-центрами, что поддерживает интерес к недвижимости. Инвестиционный потенциал этой студии заслуживает отдельного внимания. Полная меблировка и добротная техника означают отсутствие дополнительных вложений и немедленный старт дохода. Наличие парковки и большой кладовой выделяет студию среди конкурентов и позволяет устанавливать более высокую арендную ставку. Сабуртало демонстрирует стабильно высокий спрос на аренду, а средняя доходность студий в этом районе составляет около 6,75 процента годовых. Цены на квартиры в Сабуртало составляют около 4 307–4 444 лари за квадратный метр и продолжают расти. Это превосходный выбор и для комфортной жизни в обустроенном районе, и для инвестора, рассчитывающего на стабильный арендный доход и сохранение капитала в одном из самых ликвидных районов Тбилиси. Расположение в двух минутах от Медицинского университета и метро создает постоянный поток арендаторов среди студентов, преподавателей и медицинских работников, что снижает риск простоя.