Продается коммерческое помещение площадью 210 м² в Батуми, ул. Мемеда Абашидзе, 10. Цена — $630,000

Продается коммерческий объект от собственника в одной из самых востребованных и проходных локаций города — Старый Батуми, ул. Мемеда Абашидзе, 10. Это район с постоянным пешеходным трафиком, высокой деловой активностью и стабильным спросом со стороны туристов и местных жителей. Общие характеристики: Общая площадь: 210 кв. м Цокольный этаж — 80 кв. м • высота потолков: 2,75 метра • подготовлен под винный погреб, бар или lounge-пространство • подведены все коммуникации • идеально подходит для атмосферного заведения с концепцией 1-й этаж — 130 кв. м • высота потолков: 4 метра • свободная планировка • без ремонта — возможность реализовать любой коммерческий проект • потенциально витринные окна и вход с улицы (уточняется) Локация — ключевое преимущество Старый Батуми — это не просто центр города, это главная туристическая и деловая точка притяжения: • постоянный поток туристов круглый год • рядом набережная, площадь Европы, Piazza, кафе, рестораны и бутики • окружение премиальных и исторических зданий • высокая плотность коммерции — место, где бизнес действительно работает Такие объекты появляются на рынке крайне редко — это локация, которая сама генерирует клиентов. Возможные форматы использования: Этот объект дает гибкость за счет двух уровней: 1 этаж: • ресторан / кафе / кофейня • бутик, шоурум, магазин • офис или представительство компании • салон красоты / студия услуг Цоколь: • винный бар / дегустационный зал • lounge-пространство • клубный формат или приватное заведение • складская зона или кухня (если использовать под ресторан) Комбинация этажей позволяет создать полноценный бизнес с уникальной концепцией (например: ресторан + винный погреб, магазин + шоурум + склад). Почему это сильный объект: • центр Старого Батуми — максимальная ликвидность • гибкая планировка под любой бизнес • возможность сделать концептуальное пространство (что сейчас особенно востребовано) • подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду • потенциал высокой доходности за счет локации Цена обсуждается с реальным покупателем