Продается коммерческое помещение площадью 2,000 м² в Кобулети, набережная Тамар Мепе. Цена — $1,950,000

🏨 Срочная продажа | Действующий отель и земельный участок на первой линии моря | Кобулети, Грузия 💰 Стоимость: $1 950 000 📍 Локация: Кобулети, ул. Тамар Мепе — первая береговая линия 🔑 Характеристики объекта: • земельный участок — 2 000 м² • назначение земли — несельскохозяйственное • действующий 4-этажный отель • номерной фонд — 23 номера • кафе на территории • первая линия от моря • отель находится в рабочем состоянии и готов к туристическому сезону ✅ Арендный доход — $90 000 за сезон ✅ Период аренды — с июня по конец сентября ✅ Сформированная история сезонной аренды ✅ Объект эксплуатируется и не требует масштабной реконструкции для продолжения гостиничной деятельности Для обновления внешнего вида здания необходим небольшой косметический ремонт. Предварительный бюджет работ, по оценке собственника, составляет около 20 000 GEL. 🏗️ Девелоперский потенциал Участок представляет интерес не только как готовый гостиничный актив, но и как площадка для нового строительства. По предварительной концепции рассматривается: • строительство двух 13-этажных жилых зданий • потенциальная общая площадь застройки — около 13 000 м² • возможность рассмотрения альтернативного проекта с большей этажностью • реализация жилого или многофункционального комплекса у моря Параметры будущего строительства подлежат подтверждению в соответствии с градостроительными требованиями и разрешительной документацией. 📈 Почему это интересно инвестору? ✔️ Два инвестиционных сценария: продолжение гостиничного бизнеса с сезонной арендой либо реализация девелоперского проекта. ✔️ Существующий доход: объект уже имеет историю получения арендных платежей, что позволяет рассматривать его как действующий актив. ✔️ Земля на первой береговой линии: привлекательное расположение для туристической и жилой недвижимости. ✔️ Масштаб проекта: потенциальная возможность реализации жилого комплекса площадью около 13 000 м² при подтверждении разрешенных параметров строительства. 🔥 Срочная продажа до конца ноября 2026 года Актуальная цена — $1 950 000. 📩 Для получения подробных характеристик, документов на земельный участок, дополнительной информации о гостиничном бизнесе и организации просмотра обращайтесь: