იყიდება 2,000 მ² კომერციული ფართი ქობულეთში, თამარ მეფე სანაპირო. ფასი — $1,950,000

🏨 სასწრაფო გაყიდვა | მოქმედი სასტუმრო და მიწის ნაკვეთი ზღვის პირველ ზოლში | ქობულეთი, საქართველო 💰 ღირებულება: $1 950 000 📍 მდებარეობა: ქობულეთი, თამარ მეფის ქ. — პირველი სანაპირო ზოლი 🔑 ობიექტის მახასიათებლები: • მიწის ნაკვეთი — 2 000 მ² • მიწის დანიშნულება — არასასოფლო-სამეურნეო • მოქმედი 4-სართულიანი სასტუმრო • ნომრების რაოდენობა — 23 ნომერი • კაფე ტერიტორიაზე • პირველი ზოლი ზღვიდან • სასტუმრო არის მუშა მდგომარეობაში და მზად არის ტურისტული სეზონისთვის ✅ საიჯარო შემოსავალი — $90 000 სეზონზე ✅ იჯარის პერიოდი — ივნისიდან სექტემბრის ბოლომდე ✅ სეზონური იჯარის ჩამოყალიბებული ისტორია ✅ ობიექტი ექსპლუატაციაშია და არ საჭიროებს მასშტაბურ რეკონსტრუქციას სასტუმრო საქმიანობის გასაგრძელებლად შენობის ფასადის განახლებისთვის საჭიროა მცირე კოსმეტიკური რემონტი. სამუშაოების წინასწარი ბიუჯეტი, მფლობელის შეფასებით, შეადგენს დაახლოებით 20 000 ლარს. 🏗️ დეველოპერული პოტენციალი ნაკვეთი საინტერესოა არა მხოლოდ როგორც მზა სასტუმრო აქტივი, არამედ როგორც მოედანი ახალი მშენებლობისთვის. წინასწარი კონცეფციით განიხილება: • ორი 13-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა • განაშენიანების პოტენციური საერთო ფართი — დაახლოებით 13 000 მ² • მეტი სართულიანობის მქონე ალტერნატიული პროექტის განხილვის შესაძლებლობა • საცხოვრებელი ან მრავალფუნქციური კომპლექსის რეალიზაცია ზღვასთან მომავალი მშენებლობის პარამეტრები ექვემდებარება დადასტურებას ქალაქგეგმარებითი მოთხოვნებისა და ნებართვების შესაბამისად. 📈 რატომ არის ეს საინტერესო ინვესტორისთვის? ✔️ ორი საინვესტიციო სცენარი: სასტუმრო ბიზნესის გაგრძელება სეზონური იჯარით ან დეველოპერული პროექტის განხორციელება. ✔️ არსებული შემოსავალი: ობიექტს უკვე აქვს საიჯარო გადახდების ისტორია, რაც მისი, როგორც მოქმედი აქტივის განხილვის საშუალებას იძლევა. ✔️ მიწა პირველ სანაპირო ზოლში: მიმზიდველი მდებარეობა ტურისტული და საცხოვრებელი უძრავი ქონებისთვის. ✔️ პროექტის მასშტაბი: დაახლოებით 13 000 მ² ფართობის საცხოვრებელი კომპლექსის რეალიზაციის პოტენციური შესაძლებლობა მშენებლობის ნებადართული პარამეტრების დადასტურების შემთხვევაში. 🔥 სასწრაფო გაყიდვა 2026 წლის ნოემბრის ბოლომდე აქტუალური ფასი — $1 950 000. 📩 დეტალური მახასიათებლების, მიწის ნაკვეთის საბუთების, სასტუმრო ბიზნესის შესახებ დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად და დათვალიერების ორგანიზებისთვის დაგვიკავშირდით: