Продается коммерческое помещение площадью 9,000 м² в Кутаиси, E60, 1. Цена — $1,899,999

Первоклассная сельскохозяйственная инвестиция: черничная плантация площадью 20 га «под ключ» Локация: Кутаиси, Грузия — прямой доступ к аэропорту и автомагистрали Это редкая возможность приобрести высокоурожайную, технологически продвинутую черничную плантацию, расположенную в самом стратегически важном логистическом центре Грузии. Объект находится в непосредственной близости от международного аэропорта Кутаиси и главной автомагистрали и спроектирован для бесперебойного международного экспорта и внутреннего распределения. Поскольку сбор урожая начнется примерно через 40 дней, это готовая инвестиция, способная принести значительный денежный поток в течение первых двух месяцев владения. Стратегические активы и инфраструктура Поместье разделено на мастерски спланированный участок площадью 20 га, из которых 18 га отведены под интенсивное возделывание. • Тепличный комплекс: • 5 высокоурожайных теплиц (по 750 кв. м каждая) • 4 полностью закрытых блока для климат-контроля; 1 открытый блок • Логистика и холодильная цепь: • 4 холодильных камеры: общая мощность 80 тонн • 1 камера шоковой заморозки: для обеспечения премиальной сохранности и гибкости рынка • Жилой и административный центр: • Многофункциональное здание площадью 450 кв. м • Выделенный первый этаж для размещения сезонных рабочих/сборщиков • Верхние этажи с современными офисными помещениями и жилыми кварталами Сад: сортовое совершенство Плантация включает в себя разнообразную смесь из 52 800 растений (возраст 3 года), отобранных для поэтапного созревания и высокого рыночного спроса: • New Hanover: 17 500 • Colibri: 17 000 • Duke: 9 300 • Star: 4 000 • Hannah’s Choice: 3 000 • Sweetheart: 2 000 Показатели и финансовый рост По мере созревания растений урожайность и ROI находятся на крутой траектории роста. • Подтвержденная урожайность: 47 тонн произведено в прошлом году • Прогноз на 2026 год: в этом сезоне ожидается более 70 тонн • Рентабельность: оценочная чистая прибыль 5.00 $ за кг (после операционных расходов) • Полный комплект оборудования: включает 2 трактора, 2 грузовых автомобиля, автоматический полив и профессиональные системы отпугивания птиц Структура инвестиций Это приобретение предлагает уникальное финансовое преимущество: • Возможен перевод кредита: существующий банковский кредит может быть переведен непосредственно на нового владельца. Покупателю требуется оплатить только оставшуюся разницу, что значительно снижает первоначальные требования к капиталу.