Продается земельный участок 1.8 га в Кутаиси за $3,000,000

🌍 Инвестиционная возможность в экотуризм – Водопад Кинчха, Грузия 📍 Локация: деревня Ферди, Хонский муниципалитет, регион Имерети 📏 Площадь участка: 17,606 м² 🏔 Достопримечательность: рядом с крупнейшим водопадом Грузии – Кинчха (Окатсе), который посещают более 700 туристов в день 🔑 Почему стоит инвестировать? Уникальное расположение в охраняемой эко-зоне (850 м над уровнем моря). Рост туризма: более 7 млн туристов в 2023 году, прогноз на 2024 ещё выше. Нулевые расходы на маркетинг: объект активно рекламируется государством. Доступность: всего 1 час от международного аэропорта Кутаиси (расширение до 5 млн пассажиров). Круглогодичный туризм: вблизи строится горнолыжный курорт Аскхи. 🏡 Концепция застройки 35 деревянных коттеджей с панорамными окнами. Бутик-эко-отель. Объекты: природный бассейн, пруд с рыбой, костровые зоны, йога-дек, туристические тропы, возможен зиплайн и спа. 📈 Финансы Доход (70% загрузки, $150/ночь): $1,32 млн в год Инвестиции: ~$1,2 млн Окупаемость: 1,5–2 года ✅ Высокий спрос, стабильная прибыльность, уникальный эко-объект.