Продается земельный участок 7.7 га в Поти за $20,000,000

Инвестиционное предложение: Срочно продается инвестиционный земельный участок площадью 7,7 га непосредственно у порта Поти (300 метров). Из них 3,1 га функционирует как таможенная зона и действующий терминал для новых и подержанных транспортных средств и грузов (кадастровые коды: 04.01.07.1012, 04.01.07.997, 04.01.07.810, 04.01.07.1093). Остальные 4,6 га (04.01.07.1094) представляют собой инвестиционный участок, где возможно развитие терминального бизнеса. Характеристики действующего терминала: • 14 400 FFE контейнеров • 57 000 автомобилей При загрузке 70%: • годовой доход — 2,16 млн $ • годовая EBITDA — 1,6 млн $ • маржа EBITDA — 74% Для освоения 4,6 га рассматривается строительство терминала для генеральных сухих грузов (сектор 2-1 / на 3 га) и нефтетерминала (сектор 2-2 / на 1,6 га). Сектор 2-2 / 1,6 га нефтетерминал: • автоцистерны, 12 000 тонн • железнодорожная ветка • железная дорога на 15–18 вагонов Стоимость строительства терминала: 6 млн $ Срок строительства: 2 года Пропускная способность терминала: 500 000 тонн в год При загрузке 60%: • пропускная способность грузов: 300 000 тонн в год • годовой доход: 3,6 млн $ • годовая EBITDA: 2,7 млн $ • маржа EBITDA: 75% Предложение для заинтересованных лиц: В случае заинтересованности возможны: • расширение территории до 10 га и регистрация свободной зоны • передача причала порта в долгосрочную аренду для операций Варианты продажи: • компания продает 100% долю (7,7 га / сектор 1 и сектор 2) за 20 млн $ • компания продает 90% долю компании за 18 млн $ • компания продает 50% долю компании за 10 млн $ • компания продает земельный участок 4,6 га (сектора 2-1 и 2-2) за 200 $ за кв. м Также рассматриваются другие формы партнерства.