იყიდება 30 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა გუდაურში, Twins. ფასი — $44,999

🏔️ მზა გასაქირავებელი ბიზნესი გუდაურის სამთო-სათხილამურო კურორტზე სამუშაოდ მზადმყოფი და უკვე სტაბილური შემოსავლის მქონე 33 მ² სტუდიო კომპლექსში Twins, ახალი გუდაური — კურორტის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად რაიონში. 📍 ლოკაცია: • 250 მ Zuma-ს საბაგირომდე (იდეალურია დამწყებთათვის და ბავშვებისთვის) • 350 მ Gudaura Gondola Lift-მდე • 5 წუთი ფეხით მაღაზიებამდე, რესტორნებამდე, ბარებამდე, აუზამდე, ბანკომატამდე და საბავშვო მოედნამდე ობიექტი აღჭურვილია ელექტრონული საკეტით 🔐 და სრულად ადაპტირებულია ავტონომიური ონლაინ-დაბინავებისთვის. 💰 ფინანსური მოდელი ✔ დადასტურებული სეზონური შემოსავალი: 6 000 $ სუფთა მოგება ეს არის თანხა ყველა ხარჯის შემდეგ: სერვისი, დასუფთავება, კომუნალური услуги და ა.შ. 📈 შემოსავლის ზრდის პოტენციალი: • დატვირთვის გაზრდა Airbnb/Booking-ის საშუალებით • მუშაობა ლოკალურ ოპერატორებთან • სეზონის გახანგრძლივება საზაფხულო აქტივობების ხარჯზე (პარაპლანი, ჰაიკინგი) • მმართველი კომპანიის ჩართვის შესაძლებლობა რატომ მუშაობს ობიექტი როგორც ბიზნესი ⚙️ 1. ლოკაციის მაქსიმალური მოთხოვნა 🏂 ახალი გუდაური — საქართველოში ერთადერთი სრულად ორგანიზებული ski-in / ski-out ზონაა. Twins მდებარეობს ორი საკვანძო საბაგიროდან ფეხით სავალ მანძილზე. 2. მაღალი მოთხოვნა და შეზღუდული მიწოდება 📊 საბაგიროებთან ახლოს მდებარე სტუდიები ყველაზე ლიკვიდურია. დატვირთვა სეზონზე: 85–95%, 25/26 სეზონი უკვე 80%-ით დაჯავშნილია. 3. სრულად მზა პროდუქტი 🛋️ ბინა: • ახალი • რემონტით • სრულად ავეჯით მოწყობილი • აღჭურვილი ტექნიკით • არ საჭიროებს დამატებით ინვესტიციას 4. იდეალური დაგეგმარება გაქირავებისთვის 🛌 • საწოლი 160×200 • გასაშლელი დივანი 140×200 • ზონალური დაყოფა • გათვლილია 2–4 სტუმარზე — ყველაზე მოთხოვნადი ფორმატი 5. ექსპლუატაციის მოხერხებულობა 门 • ავტონომიური დაბინავება (ელექტრონული საკეტი) • Ski-depot კომპლექსში 🎿 • 1-ლი სართული — ლიფტის გარეშე, მოსახერხებელია სრიალის შემდეგ დაღლილი სტუმრებისთვის და ბავშვიანი ოჯახებისთვის • მარტივი და გასაგები ლოგისტიკა 🛌 სტუდიის აღწერა 33 მ², 1-ლი სართული, ახალი რემონტი, სრულად კომპლექტებული: • სამზარეულო ტექნიკითა და ჭურჭლით 🍳 • დიდი მაცივარი • ყავის აპარატი ☕ • მიკროტალღური ღუმელი • ორთოპედიული მატრასი • სქელი ფარდები • სარეცხი მანქანა • ფენი, უთო • სარეცხის საშრობი Ski-depot 🎿 მდებარეობს სართულზე. 🚗 ლოგისტიკა მისვლა შესაძლებელია: • ინდივიდუალური ტრანსფერით • ტაქსით • სამარშრუტო ტაქსით თბილისიდან • ნაქირავები ავტომობილით • BlaBlaCar-ით ჩამოსვლა შესაძლებელია ვლადიკავკაზის აეროპორტიდანაც. 📌 შეჯამება — თქვენ ყიდულობთ არა უბრალოდ ბინას, არამედ მზა ბიზნესს ✔ 6 000 $/სეზონზე სუფთა მოგება ✔ სრულად მზა ობიექტი ინვესტიციების გარეშე ✔ მაღალი ლიკვიდურობა ✔ გუდაურის ყველაზე ძლიერი ლოკაცია ✔ აწყობილი მოკლევადიანი გაქირავების მოდელი