იყიდება 40 კვ.მ 3 BR cottage ქობულეთში, ნინო მეგრელიძის უბანი, Хидистави, Чохатаурский муниципалитет, Гурия Грузия. ფასი — $79,000

იყიდება სახლი არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთით 2817 კვ. მ (28 მეასედი). ნაკვეთი დაყოფილია 2 საკადასტრო ერთეულად: 1817 მ2 და 1000 მ2. საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია ცალკე გაყიდვა, ფასი მითითებულია ორივე ნაკვეთზე ერთად. უცხოელისთვის დოკუმენტების გაფორმება ხდება ყოველგვარი სირთულეების გარეშე, რადგან მიწას უკვე აქვს არასასოფლო სტატუსი. ჩვეულებრივი ნასყიდობის ტრანზაქციაა, როგორც ბინის შემთხვევაში: ვადგენთ ხელშეკრულებას, ვთარგმნით, ვნიშნავთ ვიზიტს იუსტიციის სახლში და 4–5 სამუშაო დღეში საკუთრების უფლება ოფიციალურად რეგისტრირდება. რეალურად, გარიგება სრულდება საბუთების ჩაბარებისა და თანხის გადახდის დღეს. მე, ჩემის მხრივ, მაქსიმუმ ერთ კვირაში გამოვიტან პირად ნივთებს. სახლი მზად არის საცხოვრებლად! მე ვარ მეპატრონე. საცხოვრებლად მზა ობიექტის არჩევით თქვენ ყიდულობთ არა მხოლოდ სახლს და მიწას, არამედ დროს, რომელსაც არ დახარჯავთ მშენებლობისა და რემონტის დისკომფორტზე. კერძო სახლი ორი საძინებლით და ფართო სამზარეულო-მისაღებით: • მშრალი, ნათელი, თბილი ახალი სახლი ობის გარეშე, აშენებული 2022 წელს • აშენებულია თანამედროვე სტანდარტების დაცვით: საძირკველი – მონოლითური რკინაბეტონის ფილა ჰიდროიზოლაციით, კედლები – ფოროვანი პემზის ბლოკი (20 სმ) დამატებითი დათბუნებით (ექსტრუდირებული პოლისტიროლი), სახურავი – ლითონის პროფილი ჰიდროსაიზოლაციო მემბრანით და დათბუნებული სათავსით (13 სმ) • სამხრეთის მხარეს მიმართული დიდი ფანჯრები უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებას და მთების ულამაზეს ხედს. ზამთარში სახლი მზისგან კარგად თბება, რაც ზოგჯერ გათბობის გამორთვის საშუალებასაც იძლევა. ფანჯრები გადის აღმოსავლეთით, სამხრეთით და დასავლეთით • ელექტროგაყვანილობა უსაფრთხოების ნორმების სრული დაცვით (ინდივიდუალური ავტომატები და RCD ყოველი ოთახისთვის, ცალკე ხაზები ტექნიკისთვის. გამოყენებულია სპილენძის მყარი სადენები და დამიწება. გერმანული Schneider-ის ავტომატები) • სანტექნიკა: ხარისხიანი ონკანები, უნიტაზი, მინის საშხაპე კაბინა, ელექტრო წყლის გამაცხელებელი • კანალიზაცია – საკუთარი ორკამერიანი სეპტიკი • ცენტრალური წყალმომარაგება (წყალი მოდის მთის წყაროებიდან, სახლში მიეწოდება რეზერვუარისა და ტუმბოს მეშვეობით სტაბილური წნევით) • სახლი იყიდება ავეჯითა და ტექნიკით (Gorenje-ს მაცივარი და სარეცხი მანქანა, ევროპული წყობის). კომფორტული ორთოპედიული მატრასები • გათბობა – გაზის კონვექტორი (ბუნებრივი აირი შეყვანილია). სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია ცენტრალური გათბობის დამონტაჟება. 3-წლიანმა გამოცდილებამ აჩვენა, რომ კონვექტორი ნახევარი სიმძლავრითაც კარგად ათბობს სახლს • იატაკი – კერამოგრანიტი, ზემოდან დაგებულია კოვროლინი. სახლში ვმოძრაობთ ფეხშიშველი, რადგან თბილია • ფართო 28-ასოტიანი ნაკვეთი, ვაკე რელიეფით, გამოდგება ვენახისთვის, აბანოსთვის, ფანჩატურებისთვის ან საოჯახო სასტუმროებისთვის. ფართობი იძლევა კიდევ რამდენიმე სახლის მშენებლობის საშუალებას. შემოღობილია ძველი ღობით ლოკაციის უპირატესობები: • სახლი მდებარეობს ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტის სოფელ ხიდისთავში (გურია). ქობულეთის ზღვამდე 1 საათის სავალია (54 კმ) • ბახმაროს მთისწინეთის კლიმატი ნაკლებად ნოტიოა, ვიდრე ზღვის პირას. ამინდი ძირითადად უქაროა. ზამთარში თოვლი იშვიათია და მალე დნება. კოღოები და ტკიპები არ არის • ნაკვეთი მდებარეობს სოფლის ცენტრიდან 700 მეტრში, ცენტრალური ასფალტირებული გზიდან 100 მეტრში, რაც უზრუნველყოფს სიმშვიდეს (მიყვანილია მოხრეშილი გზა). მთის მდინარის პლაჟებამდე 500–700 მეტრია • კეთილგანწყობილი მეზობლები. ბევრი საუბრობს რუსულად. შეგიძლიათ შეიძინოთ ნატურალური პროდუქტები: ყველი, რძე, კვერცხი, ღვინო, თხილი და ა.შ. • რაიონულ ცენტრამდე (ჩოხატაური) 9 კმ-ია, სადაც არის ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა: მაღაზიათა ქსელები, აფთიაქები, საავადმყოფო, ბანკები (Credo, Bog, Liberty) • ხიდისთავიდან ჩოხატაურის მიმართულებით ტრანსპორტი მოძრაობს ყოველ საათში, ასევე არის ყოველდღიური რეისები თბილისსა და ბათუმში • ტურისტული პოტენციალი: ხიდისთავი პოპულარულია თავისი გურული თვითმყოფადობით და ბახმაროსკენ მიმავალი გზით სახლი აშენებულია საკუთარი თავისთვის, სიყვარულით და არა გასაყიდად. ვარ მეპატრონე და ვცხოვრობ ამ სახლში. თუ ზარს არ ვუპასუხე, WhatsApp-ზე მომწერეთ. სანამ განცხადება აქტიურია, სახლი იყიდება. პატივცემულო მყიდველებო, დავაფასოთ ერთმანეთის დრო. თუ რეალურად ხართ დაინტერესებული, წაიკითხეთ განცხადება ყურადღებით. თუ საქართველოში არ იმყოფებით ან შესაბამისი ბიუჯეტი არ გაქვთ, ნუ დამაკარგვინებთ დროს. ვინც მზად ხართ სანახავად – გელით. აგენტებთან ვთანამშრომლობ. კლიენტთან კომუნიკაცია და საბუთების მომზადება თქვენი სამუშაოა, რაშიც იღებთ საკომისიოს.