იყიდება ბინები ქობულეთში

341 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
ბინა-სტუდიო, 114 936 ₾-დან, 31 მ², Fullhouse Kobuleti
‍114 936 ₾
1 ოთახი
31 2
12-დან 7 სართული
Fullhouse Kobuleti
მეგობრობის ქ. 12
1 ოთახიანი ბინა, 169 075 ₾-დან, 32.4 მ², Geuz Towers
‍169 075 ₾-დან
1 ოთახი
32.4 2
Geuz Towers
დავით აღმაშენებლის გამზ. 379-ის მიმდებარედ (Block B)
ბინა-სტუდიო, 137 810 ₾-დან, 33.65 მ², Petra Sea Resort
‍137 810 ₾
1 ოთახი
33.65 2
29-დან 14 სართული
Petra Sea Resort
აბაშიძის ქ.
ბინა-სტუდიო, 236 491 ₾-დან, 35.1 მ², Buknari Resort
‍236 491 ₾-დან
სტუდიო
35.1 2
Buknari Resort
ციხისძირი, სოფელი ბუკნარი (Buknari Resort)
ბინა-სტუდიო, 149 351 ₾-დან, 33.25 მ², Petra Sea Resort
‍149 351 ₾
1 ოთახი
33.25 2
29-დან 19 სართული
Petra Sea Resort
აბაშიძის ქ.
1 ოთახიანი ბინა, 40.3 მ², შოთა რუსთაველის II შესახვევი, 9
ფასი მოთხოვნით
1 ოთახი
40.3 2
შოთა რუსთაველის II შესახვევი, 9
ბინა-სტუდიო, 156 947 ₾-დან, 33 მ², Petra Sea Resort
‍156 947 ₾
1 ოთახი
33 2
29-დან 24 სართული
Petra Sea Resort
აბაშიძის ქ.
ბინა-სტუდიო, 65 593 ₾-დან, 33.1 მ², Royal Building 2023
‍65 593 ₾-დან
სტუდიო
33.1 2
Royal Building 2023
დავით აღმაშენებლის გამზ. 146/148
ბინა-სტუდიო, 156 947 ₾-დან, 33 მ², Petra Sea Resort
‍156 947 ₾
1 ოთახი
33 2
29-დან 23 სართული
Petra Sea Resort
აბაშიძის ქ.
ბინა-სტუდიო, 162 998 ₾-დან, 39.8 მ², Mima Kobuleti
‍162 998 ₾-დან
სტუდიო
39.8 2
Mima Kobuleti
დავით აღმაშენებლის გამზ. 305
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა ქობულეთში

ქობულეთი აჭარის მსხვილია საკურორტო ქალაქია, რომელიც მდებარეობს ბათუმიდან ჩრდილოეთით 26 კილომეტრის დაშორებით. ქალაქში შესაძლებელია ბათუმთან შედარებით ბიუჯეტური დასვენება შავი ზღვის სანაპიროზე. კურორტის ინფრასტრუქტურა ვერ შეედრება ბათუმს , თუმცა ქმნის საკმაოდ კომფორტულ დასვენების პირობებს, ამიტომ უძრავი ქონების პოპულარობა ქობულეთში ბოლო დროს იზრდება.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ქობულეთში?

უძრავი ქონების შეძენა ქობულეთში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • სრული ერთიანი გადახდა
  • ბანკის იპოთეკური კრედიტი
  • უპროცენტო განვადება

უნდა ავღნიშნოთ, რომ განვადებას გვთავაზობენ მხოლოდ დეველოპერული კომპანიები, შიდა უპროცენტო განვადების გაფორმებისას აუცილებელია პირველადი შენატანის გაკეთება და შემდეგ დარჩენილი თანხის თანდათად გადახდა. რადგან ხშირად დეველოპერები შიდა განვადებას გასცემენ დაუმთავრებელ ობიექტებზე, სრული საფასურის გადახდა აუცილებელია კომპლექსის ექსპლუატაციაში მიღებამდე. იშვიათად კომპანიები გვთავაზობენ განვადებას დასრულებულ ობიექტებზეც. ვადები ასეთ შემთხვევაში ხშირად არ აღემატება ერთ წელს.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ქობულეთში?

ქალაქის მშენებარე პროექტები ძირითადად თავმოყრილია ზღვის პირველ და მეორე ზოლში. აქ შესაძლებელია საშუალოსართულიანობის თანამედროვე კომპლექსების, მრავალბინიანი კორპუსების მოძიება. ფასები უძრავ ქონებაზე ამ რაიონში უფრო მაღალია რადგან ხიბლავს ტურისტებს. აგრეთვე სანაპიროს გასწვრივ განლაგებულია აპარტ-ოტელები, რომლებშიც იყიდება ბინები მომდევნო ინვესტირების მიზნით. ასეთი უძრავი ქონება მესაკუთრის კეთილდღეობის გარანტია. უცხოელი ინვესტორები ხშირად იძენენ საცხოვრებელს აპარტ-ოტელებში, რადგან ამისათვის არ არის საჭირო ქვეყანაში მუდმივი ყოფნა - შენაძენის გაფორმება და აპარტამენტების მომდევნო გაქირავება შესაძლებელია საზღვარგარეთ ყოფნის დროსაც.

ცენტრი - არ არის გაქირავების მიზნით ბინის შეძენის საუკეთესო მდებარეობა. რადგან ის მდებარეობს სანაპიროდან მოშორებით. ამიტომ ქალაქის ცენტრი მისი განვითარებული ინფრასტრუქტურით, მაღაზიებით, კაფე-რესტორნებით უფრო მოუხდება მათ ვინც ყიდულობს ბინას პირადი სარგებლობისთვის. 

ბინის შეძენა ქობულეთში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ბინა ქობულეთში შეიძლება გახდეს ხელსაყრელი ინვესტიცია საცხოვრებლის არჩევისას სწორი მიდგომის შემთხვევაში. იმის გასაგებად, როგორ უფრო ხელსაყრელია უძრავი ქონების შეძენა აუცილებელია გაითვალისწინოთ პირველადი და მეორადი ბაზრის პლიუსები და მინუსები           

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ მომავალ მობინადრეებს ფასდაკლებებსა და აქციებს, შესაძლებელია ბინის შიდა განვადებით შეძენაბინის მშენებარე კომპლექსში შეძენისას მოგიწევთ შესახლების  რამოდენიმე თვე ან წელი ლოდინი
გაყიდვების სასტარტო ეტაპზე არსებობს ბინის საბაზრო ღირებულებაზე უფრო დაბალ ფასად შეძენის შესაძლებლობაახალი საცხოვრებელი კომპლექსები ითვალისწინებენ რამოდენიმე ბლოკის მშენებლობას, ამიტომ არსებობს შანსი, რომ შესახლების შემდგომ დიდი ხანი შეგაწუხებთ მშენებლობის ხმაური
ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები შენდება თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებით, რაც მათ მაღალ ხარისხს უზრუნველჰყოფსდეველოპერი შეიძლება ვერ ჩაეტიოს მშენებლობის ხელშეკრულებით დაწესებულ ვადებში
შესაძლებელია ბინის აპარტ-ოტელში შეძენა, რომელიც ითვალისწინებს სამომავლოდ იჯარით გაცემის ყველა პირობასსაბოლოო შედეგი შეიძლება განსხვავდებოდეს პროექტისგან

ქობულეთის მეორად საცხოვრებელს გააჩნია თავისი პლუსები და მინუსები           

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსებიმინუსები
ბინის შეძენამდე შესაძლებელია მისი დათვალიერებაშენობის და საინჟინრო კომუნიკაციების ცვეთამ შეიძლება გამოიწვიოს  დამატებითი ხარჯები
გაფორმების შემდგომ ბინა მზადაა შესახლებისთვისაუცილებელია უძრავი ქონების იურიდიული შესწავლა
გამყიდველთან შესაძლებელია ფასზე მოალაპარაკებაშეზღუდული ბრძანდებით გეგმარების და ბინის მდებარეობის არჩევაში
უბანში კარგად განვითარებული ინფრსატრუქტურაამოძველებული გეგმარება ხშირ შემთხვევაში მოუხერხებელია 

Korter - ის კატალოგი გეხმარებათ შეარჩიოთ საცხოვრებელი ისეთ მახასიათებლებზე დაყრდნობით როგორიცაა ფასი, ოთახიანობა, კარკასი, შეძენის პირობა და მშენებლობის დასრულების ვადები. უფრო მეტიც, შეუსაბამო ვარიანტების გაფილტვრით, შეგიძლიათ შეისწავლოთ დეტალური ინფორმაცია თითოეული ობიექტის შესახებ, რათა მიიღოთ სწორი გადაწყვეტილება.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ქობულეთის რაიონებში

თამარის დასახლება‍5 284 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍3 577 ₾-დან / მ2
ძველი ქალაქი‍5 897 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍3 350 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍4 394 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍2 481 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍2 861 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍3 268 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍1 918 ₾-დან / მ2
კახაბერის უბანი‍3 725 ₾-დან / მ2
აეროპორტის დასახლება‍3 181 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები ქობულეთის რაიონებში

თამარის დასახლება‍211 377 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍67 165 ₾-დან
ბონი-გოროდოკის უბანი‍235 749 ₾-დან
ძველი ქალაქი‍241 575 ₾-დან
ცენტრი‍71 466 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍125 320 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍71 466 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍88 263 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍77 152 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍53 137 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍134 253 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება‍59 608 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ქობულეთის მახლობლად

შეკვეთილი‍4 002 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 392 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 576 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 594 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 458 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 536 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 087 ₾-დან / მ2
გონიო‍5 583 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍4 914 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍3 963 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 430 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 298 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 134 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 128 ₾-დან / მ2
გორი‍2 156 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍1 955 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 095 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 642 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 589 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 363 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები ქობულეთის მახლობლად

შეკვეთილი‍141 163 ₾-დან
ჩაქვი‍71 207 ₾-დან
ურეკი‍85 211 ₾-დან
მახინჯაური‍59 354 ₾-დან
ბათუმი‍53 137 ₾-დან
ჭარნალი‍484 477 ₾-დან
ფოთი‍100 827 ₾-დან
გონიო‍76 888 ₾-დან
კვარიათი‍122 400 ₾-დან
ზუგდიდი‍90 165 ₾-დან
ქუთაისი‍69 041 ₾-დან
ბორჯომი‍60 480 ₾-დან
ბაკურიანი‍56 778 ₾-დან
გორი‍69 754 ₾-დან
მანგლისი‍83 932 ₾-დან
გუდაური‍90 638 ₾-დან
ბაზალეთი‍83 229 ₾-დან
საგურამო‍621 450 ₾-დან
თბილისი‍58 498 ₾-დან