იყიდება ბინები ქობულეთი

დეველოპერისგან, გადაყიდვა
გაყიდვების ტიპი
ფასი
ფასი
41 014 ₾
10 318 160 ₾
41 014 ₾ 10 318 160 ₾
ოთახების რაოდენობა
ოთახების რაოდენობა
მეტი ფილტრი
1
დასახლება ბათუმის მახლობლად
გონიო
134 ბინები
კვარიათი
10 ბინები
მახინჯაური
283 ბინები
ქობულეთი
143 ბინები
ჩაქვი
97 ბინები
ქალაქის რაიონი
ფართობი
22 2
2 400 2
22 2 2 400 2
მშენებლობის დასრულებას
შეძენის ვარიანტები
მდგომარეობა
ინფრასტრუქტურა
143 ბინები
1 ოთახიანი, 32 2

‍101 200 ₾

$39 232
‍3 162 ₾ / მ2
 $1 226
Sealine Kobuleti
დავით აღმაშენებელის გამზ. 177
2 ოთახიანი, 34 2

‍106 034 ₾

$41 106
‍3 118 ₾ / მ2
 $1 209
Sealine Kobuleti
დავით აღმაშენებელის გამზ. 177
ბინა-სტუდიო, 35.6 2

‍151 339 ₾

$58 669
‍4 251 ₾ / მ2
 $1 648
Bamboo Beach Tsikhisdziri
ციხისძირი
ბინა-სტუდიო, 35.5 2

‍113 185 ₾

$43 878
‍3 188 ₾ / მ2
 $1 236
Bamboo Beach Tsikhisdziri
ციხისძირი
ბინა-სტუდიო, 29.33 2

‍60 526 ₾ დან

$23 464
‍2 063 ₾-დან / მ2
 $800
Kobuleti Residence Elite Development
დავით აღმაშენებელის გამზირი 554
9-დან სართულები
ჩაბარებულია 4 კვ. 2015
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 50.7 2

‍98 087 ₾ დან

$38 025
‍1 934 ₾-დან / მ2
 $750
დავით აღმაშენებელის გამზირი 165
7-დან 2-7 სართულები
ჩაბარებულია 4 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
ბინა-სტუდიო, 39.8 2

‍87 265 ₾ დან

$33 830
‍2 192 ₾-დან / მ2
 $850
BMC House
ქობულეთი, თამარ მეფის სანაპირო, 130/132
ჩაბარებულია 4 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 44.4 2

‍125 984 ₾ დან

$48 840
‍2 837 ₾-დან / მ2
 $1 100
Kobuleti Palace
ქობულეთი, თამარ მეფის ქ. 144
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 37 2

‍81 126 ₾ დან

$31 450
‍2 192 ₾-დან / მ2
 $850
დავით აღმაშენებელის გამზირი 818
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
2 ოთახიანი ვილა, 140 2

‍375 323 ₾ დან

$145 500
‍2 680 ₾-დან / მ2
 $1 039
Kobuleti Village
ლეონიძის ქ. 3
განვადება
ბინა-სტუდიო, 30.4 2

‍70 576 ₾ დან

$27 360
‍2 321 ₾-დან / მ2
 $900
Kobuleti Residence
დავით აღმაშენებელის გამზირი 73-75
8-დან 2-8 სართულები
ჩაბარდება 2 კვ. 2024
ბინა-სტუდიო, 37.2 2

‍71 971 ₾ დან

$27 901
‍1 934 ₾-დან / მ2
 $750
Ideal House
დავით აღმაშენებლის გამზ. 164
ჩაბარდება 2 კვ. 2024
ბინა-სტუდიო, 30.37 2

‍78 340 ₾ დან

$30 370
‍2 579 ₾-დან / მ2
 $1 000
Fullhouse Kobuleti
მეგობრობის ქ. 12
12-დან 2, 3, 9, 10 სართულები
ჩაბარდება 3 კვ. 2024
ბინა-სტუდიო, 38 2

‍260 249 ₾ დან

$100 890
‍6 848 ₾-დან / მ2
 $2 655
Swissotel Residences -The Pearl Kobuleti
დავით აღმაშენებელის გამზირი 277
18-დან 9-12 სართულები
ჩაბარდება 4 კვ. 2024
განვადება
ბინა-სტუდიო, 30.73 2

‍63 415 ₾ დან

$24 584
‍2 063 ₾-დან / მ2
 $800
Kobuleti Residence Elite Development
დავით აღმაშენებელის გამზირი 554
9-დან სართულები
ჩაბარებულია 4 კვ. 2015
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 59.4 2

‍114 918 ₾ დან

$44 550
‍1 934 ₾-დან / მ2
 $750
დავით აღმაშენებელის გამზირი 165
7-დან 2-7 სართულები
ჩაბარებულია 4 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 50 2

‍109 630 ₾ დან

$42 500
‍2 192 ₾-დან / მ2
 $850
BMC House
ქობულეთი, თამარ მეფის სანაპირო, 130/132
ჩაბარებულია 4 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 45.88 2

‍130 184 ₾ დან

$50 468
‍2 837 ₾-დან / მ2
 $1 100
Kobuleti Palace
ქობულეთი, თამარ მეფის ქ. 144
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 48.15 2

‍105 575 ₾ დან

$40 928
‍2 192 ₾-დან / მ2
 $850
დავით აღმაშენებელის გამზირი 818
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
3 ოთახიანი ვილა, 108 2

‍477 214 ₾ დან

$185 000
‍4 418 ₾-დან / მ2
 $1 713
Kobuleti Village
ლეონიძის ქ. 3
განვადება
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

2 საშუალო ფასები ქობულეთი

სხვა ქალაქები

დასახლებული პუნქტისაშუალო ფასი/თვე
ჩაქვი
‍3 423 ₾ / 2
მახინჯაური
‍2 558 ₾ / 2
ბათუმი
‍2 992 ₾ / 2
გონიო
‍3 495 ₾ / 2
ზუგდიდი
‍2 269 ₾ / 2
ქუთაისი
‍1 635 ₾ / 2
ბაკურიანი
‍2 969 ₾ / 2
გუდაური
‍3 877 ₾ / 2
თბილისი
‍2 883 ₾ / 2
რუსთავი
‍1 694 ₾ / 2

ბინების ფასები ქობულეთი

სხვა ქალაქები

დასახლებული პუნქტიბინის ღირებულება
ჩაქვი68 811637 167
მახინჯაური51 7011 515 670
ბათუმი41 0147 022 178
გონიო53 267862 623
ზუგდიდი57 402347 051
ქუთაისი68 004558 728
ბაკურიანი42 304398 538
გუდაური76 457992 555
თბილისი49 0785 840 078
რუსთავი48 288709 786

ბინების გაყიდვა ქობულეთში

ქობულეთი აჭარის მსხვილია საკურორტო ქალაქია, რომელიც მდებარეობს ბათუმიდან ჩრდილოეთით 26 კილომეტრის დაშორებით. ქალაქში შესაძლებელია ბათუმთან შედარებით ბიუჯეტური დასვენება შავი ზღვის სანაპიროზე. კურორტის ინფრასტრუქტურა ვერ შეედრება ბათუმს , თუმცა ქმნის საკმაოდ კომფორტულ დასვენების პირობებს, ამიტომ უძრავი ქონების პოპულარობა ქობულეთში ბოლო დროს იზრდება.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ქობულეთში?

უძრავი ქონების შეძენა ქობულეთში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • სრული ერთიანი გადახდა
  • ბანკის იპოთეკური კრედიტი
  • უპროცენტო განვადება

უნდა ავღნიშნოთ, რომ განვადებას გვთავაზობენ მხოლოდ დეველოპერული კომპანიები, შიდა უპროცენტო განვადების გაფორმებისას აუცილებელია პირველადი შენატანის გაკეთება და შემდეგ დარჩენილი თანხის თანდათად გადახდა. რადგან ხშირად დეველოპერები შიდა განვადებას გასცემენ დაუმთავრებელ ობიექტებზე, სრული საფასურის გადახდა აუცილებელია კომპლექსის ექსპლუატაციაში მიღებამდე. იშვიათად კომპანიები გვთავაზობენ განვადებას დასრულებულ ობიექტებზეც. ვადები ასეთ შემთხვევაში ხშირად არ აღემატება ერთ წელს.

ბინის საფასურის გადახდასთან ერთად  აგრეთვე აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის  ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურის 51 ლარის გადახდა. პროცედურის ჩატარების ვადაა 4 სამუშაო დღე. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური ერთ სამუშაო დღეში - 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ქობულეთში?

ქალაქის მშენებარე პროექტები ძირითადად თავმოყრილია ზღვის პირველ და მეორე ზოლში. აქ შესაძლებელია საშუალოსართულიანობის თანამედროვე კომპლექსების, მრავალბინიანი კორპუსების მოძიება. ფასები უძრავ ქონებაზე ამ რაიონში უფრო მაღალია რადგან ხიბლავს ტურისტებს. აგრეთვე სანაპიროს გასწვრივ განლაგებულია აპარტ-ოტელები, რომლებშიც იყიდება ბინები მომდევნო ინვესტირების მიზნით. ასეთი უძრავი ქონება მესაკუთრის კეთილდღეობის გარანტია. უცხოელი ინვესტორები ხშირად იძენენ საცხოვრებელს აპარტ-ოტელებში, რადგან ამისათვის არ არის საჭირო ქვეყანაში მუდმივი ყოფნა - შენაძენის გაფორმება და აპარტამენტების მომდევნო გაქირავება შესაძლებელია საზღვარგარეთ ყოფნის დროსაც.

ცენტრი - არ არის გაქირავების მიზნით ბინის შეძენის საუკეთესო მდებარეობა. რადგან ის მდებარეობს სანაპიროდან მოშორებით. ამიტომ ქალაქის ცენტრი მისი განვითარებული ინფრასტრუქტურით, მაღაზიებით, კაფე-რესტორნებით უფრო მოუხდება მათ ვინც ყიდულობს ბინას პირადი სარგებლობისთვის. 

ბინის შეძენა ქობულეთში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ბინა ქობულეთში შეიძლება გახდეს ხელსაყრელი ინვესტიცია საცხოვრებლის არჩევისას სწორი მიდგომის შემთხვევაში. იმის გასაგებად, როგორ უფრო ხელსაყრელია უძრავი ქონების შეძენა აუცილებელია გაითვალისწინოთ პირველადი და მეორადი ბაზრის პლიუსები და მინუსები           

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ მომავალ მობინადრეებს ფასდაკლებებსა და აქციებს, შესაძლებელია ბინის შიდა განვადებით შეძენაბინის მშენებარე კომპლექსში შეძენისას მოგიწევთ შესახლების  რამოდენიმე თვე ან წელი ლოდინი
გაყიდვების სასტარტო ეტაპზე არსებობს ბინის საბაზრო ღირებულებაზე უფრო დაბალ ფასად შეძენის შესაძლებლობაახალი საცხოვრებელი კომპლექსები ითვალისწინებენ რამოდენიმე ბლოკის მშენებლობას, ამიტომ არსებობს შანსი, რომ შესახლების შემდგომ დიდი ხანი შეგაწუხებთ მშენებლობის ხმაური
ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები შენდება თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებით, რაც მათ მაღალ ხარისხს უზრუნველჰყოფსდეველოპერი შეიძლება ვერ ჩაეტიოს მშენებლობის ხელშეკრულებით დაწესებულ ვადებში
შესაძლებელია ბინის აპარტ-ოტელში შეძენა, რომელიც ითვალისწინებს სამომავლოდ იჯარით გაცემის ყველა პირობასსაბოლოო შედეგი შეიძლება განსხვავდებოდეს პროექტისგან

ქობულეთის მეორად საცხოვრებელს გააჩნია თავისი პლუსები და მინუსები           

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსებიმინუსები
ბინის შეძენამდე შესაძლებელია მისი დათვალიერებაშენობის და საინჟინრო კომუნიკაციების ცვეთამ შეიძლება გამოიწვიოს  დამატებითი ხარჯები
გაფორმების შემდგომ ბინა მზადაა შესახლებისთვისაუცილებელია უძრავი ქონების იურიდიული შესწავლა
გამყიდველთან შესაძლებელია ფასზე მოალაპარაკებაშეზღუდული ბრძანდებით გეგმარების და ბინის მდებარეობის არჩევაში
უბანში კარგად განვითარებული ინფრსატრუქტურაამოძველებული გეგმარება ხშირ შემთხვევაში მოუხერხებელია 

Korter - ის კატალოგი გეხმარებათ შეარჩიოთ საცხოვრებელი ისეთ მახასიათებლებზე დაყრდნობით როგორიცაა ფასი, ოთახიანობა, კარკასი, შეძენის პირობა და მშენებლობის დასრულების ვადები. უფრო მეტიც, შეუსაბამო ვარიანტების გაფილტვრით, შეგიძლიათ შეისწავლოთ დეტალური ინფორმაცია თითოეული ობიექტის შესახებ, რათა მიიღოთ სწორი გადაწყვეტილება.