იყიდება 960 კვ.მ. 5 ოთახიანი სახლი მცხეთაში, სოფელი ძეგვი. ფასი — $800,000

🍷 Winilia Winery — პრემიუმ კლასის მარანი თბილისიდან 30 წუთში | $800,000 📍 მცხეთის რაიონი, სოფელი ძეგვი, არმაზი 🚗 სულ რაღაც 30 წუთი თბილისიდან 🏠 მიწის ნაკვეთი — 2 600 მ² 🍇 ვენახები — 1 800 მ² 🍷 წარმოება — წელიწადში 20 000 ბოთლამდე 📅 მარანი ფუნქციონირებს 2017 წლიდან Winilia Winery არ არის მხოლოდ უძრავი ქონების ობიექტი, ეს არის მოქმედი მეღვინეობის კომპლექსი საკუთარი მიწით, ვენახებით, მარნით, საწარმოო და სასაწყობე ფართებით, საცხოვრებელი სახლითა და სასტუმრო ინფრასტრუქტურით. 🍇 ღვინის წარმოება 🍷 მოქმედი მარანი 2017 წლიდან 🍾 საწარმოო სიმძლავრე — დაახლოებით 20 000 ბოთლი წელიწადში 🏺 23 სხვადასხვა მოცულობის ქვევრი 🏛 მარანი — დაახლოებით 100 მ² 🏭 საწარმოო ფართი — დაახლოებით 100 მ² 📦 საწყობი — დაახლოებით 50 მ² კომპლექსი იძლევა ტრადიციული ქართული მეღვინეობის ტექნოლოგიის შენარჩუნების საშუალებას და ამავდროულად იყენებს თანამედროვე ინფრასტრუქტურას ღვინის წარმოებისა და შენახვისთვის. 🍇 საკუთარი ვენახები 🌿 1 800 მ² ვენახი მდებარეობს უშუალოდ ობიექტის ტერიტორიაზე. ეს მფლობელს საშუალებას აძლევს გააკონტროლოს საწარმოო ციკლის მნიშვნელოვანი ნაწილი — ყურძნის მოყვანიდან მზა ღვინის წარმოებამდე და რეალიზაციამდე. 🏨 სასტუმრო ინფრასტრუქტურა შენობების საერთო ფართი — დაახლოებით 960 მ². პირველი სართული: • ფართო მისაღები — დაახლოებით 130 მ² მეორე სართული: • 2 ნომერი 35 მ² • საერთო ტერასა — 60 მ² მესამე სართული: • 2 ნომერი 35 მ² • ფრანგული აივნები 🏠 ამრიგად, ობიექტს აქვს სერიოზული პოტენციალი boutique winery hotel / wine retreat ფორმატის განვითარებისთვის. 🏡 საცხოვრებელი ნაწილი ტერიტორიაზე ასევე განთავსებულია ცალკე საცხოვრებელი ნაწილი, ფართობით დაახლოებით 460 მ². გარდა ამისა, არის შენობის მეორე ნაწილი — დაახლოებით 500 მ², შავი კარკასის მდგომარეობაში, რაც ახალ მფლობელს საშუალებას აძლევს განახორციელოს საკუთარი კონცეფცია. მეორე ნაწილში გათვალისწინებულია: • 4 ოთახი 40 მ² • ფრანგული აივნები • შემდგომი გადაგეგმარებისა და დამატებითი საცხოვრებელი ან სასტუმრო ფართების შექმნის შესაძლებლობა 🔥 კომუნიკაციები ✅ იატაკის გათბობა ✅ ცენტრალური გათბობა ✅ გაზი ✅ წყალი ✅ ობიექტის სრულად ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურა 📈 ობიექტის პოტენციალი ეს შეთავაზება განსაკუთრებით საინტერესოა ინვესტორისთვის, რომელიც ეძებს მზა მეღვინეობის აქტივს თბილისთან უშუალო სიახლოვეს. აქ უკვე გაერთიანებულია: 🍇 საკუთარი ვენახები 🍷 მოქმედი წარმოება 🏺 ტრადიციული მარანი ქვევრებით 🏭 საწარმოო ფართები 📦 სასაწყობე ინფრასტრუქტურა 🏨 სასტუმრო ნომრები 🏠 საცხოვრებელი ფონდი 🌅 დიდი ტერიტორია 🚗 თბილისთან სიახლოვე ობიექტი შეიძლება განვითარდეს როგორც მარანი, boutique hotel, wine tourism destination, რესტორანი დეგუსტაციებით ან პრემიუმ დონის საოჯახო მეღვინეობა. 📍 Winilia Winery, ძეგვი, მცხეთის რაიონი, არმაზი ობიექტის სრული პრეზენტაციის, დამატებითი ფოტოებისა და დათვალიერების ორგანიზებისთვის — დაგვიკავშირდით პირდაპირ.