იყიდება 243 კვ.მ. 8 ოთახიანი სახლი მცხეთაში, არსუკიძის I ჩიხი. ფასი — $450,000

კერძო სახლი მცხეთის ისტორიულ ცენტრში ფასი: €450,000 იშვიათი შესაძლებლობა შეიძინოთ სრულყოფილი ქონება სვეტიცხოვლის საკათედრო ტაძრიდან (UNESCO-ს მსოფლიო მემკვიდრეობის ძეგლი) და ქალაქის მთავარი კომერციული ქუჩიდან რამდენიმე ნაბიჯში. გამოდგება საინვესტიციოდ, ბიზნესისთვის ან კერძო რეზიდენციისთვის. ქონების აღწერა ცალკე მდგომი სამსართულიანი სახლი შიდა ეზოთი, ახალი გარემონტებული. დამონტაჟებულია თანამედროვე გაზის გათბობის სისტემა, რომელიც ემსახურება ყველა ოთახს. სახლში ჩატარდა სრული რემონტი, შეიცვალა ელექტროგაყვანილობა, გათბობისა და იზოლაციის სისტემები. ყველა ბინა სრულად კეთილმოწყობილია და აღჭურვილია კონდიციონერებით. საცხოვრებელი ფართები სახლი შედგება 3 სრულად დამოუკიდებელი ბინისგან, რომლებიც აღჭურვილია თანამედროვე ავეჯით, ტექნიკითა და კონდიციონერებით: • ბინა 1: სტუდიო, 45 კვ. მ — საძინებელი, მისაღები ოთახი გაერთიანებული სამზარეულოსთან • ბინა 2: 65 კვ. м — ორი საძინებელი, მისაღები ოთახი სამზარეულოსთან ერთად • ბინა 3: 100 კვ. м — მანსარდული ბინა ორი საძინებლით, მისაღები ოთახითა და სამზარეულოთი, ზამთრის ბაღით, ორი აივნით, სველი წერტილითა და ცალკე სასტუმრო ოთახით პირველი სართული კომერციული პოტენციალით პირველი სართული გთავაზობთ 100–110 კვ. მ ფართს, რომელიც შესაფერისია ბიზნესისთვის: რესტორნისთვის, კაფესთვის, საგამოფენო დარბაზისთვის, სადეგუსტაციო სივრცისთვის, მაღაზიისთვის ან სხვა მიზნებისთვის. ელექტროენერგია, კანალიზაცია და წყალმომარაგება უკვე შეყვანილია. სარდაფში განთავსებულია ტექნიკური ოთახები. ეზო და გარაჟი • მოპირკეთებული და გამწვანებული ეზო, საერთო ფართი 300 კვ. მ • გარაჟი პირდაპირი გასასვლელით კომერციულ ქუჩაზე საინვესტიციო უპირატესობები • არსებული საიჯარო შემოსავალი: ორი ბინა გაქირავებულია გრძელვადიანი კონტრაქტით, რაც ჯამში წლიურ €11,000 შემოსავალს გამოიმუშავებს. • დამტკიცებული ბიზნეს გეგმა საოჯახო სასტუმროდ გამოყენებისთვის. • პრემიუმ მდებარეობა საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ ტურისტულ წერტილში, სტუმრების მუდმივი ნაკადით მთელი წლის განმავლობაში. • გამოყენების მოქნილობა: გრძელვადიანი გაქირავება, საოჯახო სასტუმრო, ბიზნესი პირველ სართულზე ან მათი კომბინაცია. დოკუმენტაცია და იურიდიული სტატუსი ყველა საბუთი წესრიგშია. ქონების შეძენა შეუძლიათ უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს. შეთავაზების პირობები შეთავაზება ძალაშია 15 ოქტომბრამდე. დათვალიერება შესაძლებელია მხოლოდ ამ თარიღამდე. დათვალიერების დასაგეგმად, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ გამყიდველს.