Продается 8-комнатный дом площадью 243 м² в Мцхета, 1-й тупик Арсукидзе. Цена — $450,000

Отдельно стоящий дом в историческом центре Мцхеты, Грузия Цена: €450,000 Редкая возможность приобрести полноценную недвижимость всего в нескольких шагах от собора Светицховели (объект всемирного наследия ЮНЕСКО) и главной торговой улицы города. Подходит для инвестиций, бизнеса или частной резиденции. Описание объекта Отдельно стоящий трехэтажный дом с внутренним двором, недавно отремонтирован. Установлена современная газовая система отопления, обслуживающая все помещения. В доме проведен полный ремонт с заменой электропроводки, систем отопления и изоляции. Все апартаменты полностью меблированы и оснащены кондиционерами. Жилые зоны Дом состоит из 3 полностью автономных квартир с современной мебелью, техникой и кондиционерами: • Квартира 1: студия, 45 кв. м — спальня, гостиная, совмещенная с кухней • Квартира 2: 65 кв. м — две спальни, гостиная с кухней • Квартира 3: 100 кв. м — пентхаус с двумя спальнями, гостиной с кухней, зимним садом, двумя балконами, ванной комнатой и отдельной гостевой комнатой Первый этаж с коммерческим потенциалом Первый этаж площадью 100–110 кв. м подходит для коммерческого использования: ресторана или кафе, выставочного зала, дегустационного зала, магазина или других целей. Электропроводка, канализация и водоснабжение уже подведены. В подвале расположены технические помещения. Двор и гараж • Благоустроенный и мощеный двор общей площадью 300 кв. м • Гараж с прямым выездом на торговую улицу Инвестиционные преимущества • Существующий доход от аренды: две квартиры сданы в долгосрочную аренду, принося общую годовую прибыль в размере €11,000. • Утвержденный бизнес-план для использования в качестве гостевого дома. • Престижное расположение в одном из самых посещаемых туристических направлений Грузии со стабильным потоком посетителей круглый год. • Гибкость использования: долгосрочная аренда, гостевой дом, бизнес на первом этаже или их комбинация. Документы и юридический статус Все документы в порядке. Недвижимость может быть приобретена иностранными гражданами. Условия предложения Предложение действительно до 15 октября. Просмотры возможны только до этой даты. Для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с продавцом.