იყიდება 299 მ² კომერციული ფართი ჭარნალში, Авгия, 8. ფასი — $529,000

კეთილმოწყობილი ბუტიკ-სასტუმრო შეთავაზება მფლობელისგან, საკომისიოს გარეშე. მდებარეობა: ორსართულიანი შენობა ზღვის დონიდან 250 მეტრზე, სანაპირო ზოლიდან 3 კმ-ში (გზით 5 კმ) დასახლება ახალსოფელში (ავგია). თითოეული იუნიტიდან იშლება 180°-იანი ხედი ბათუმის პანორამაზე, აეროპორტის ასაფრენ ბილიკზე და მდინარე ჭოროხის შესართავზე, მთის ძირიდან ჯვრის ხედამდე და თურქეთის მხარეს მთის პეიზაჟამდე. ბუტიკ-სასტუმრო ქალაქგარე ცხოვრებისთვის ქალაქის ფორმატში. 4 ბინა და 1 სასტუმრო ნომერი ყველა კომფორტით. ხედი თითოეული იუნიტიდან შთამბეჭდავია ზღვისა და ხეობის პანორამით. გამოდგება მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად, ბუნებაში დასასვენებლად, ღონისძიებებისთვის და გასაქირავებლად (როგორც კოტეჯების მშენებლობის ალტერნატივა). ასევე იდეალური ვარიანტია დღიური გაქირავებისთვის. ნაკვეთი: 3350 კვ. მ (2 მომიჯნავე ნაკვეთი 22.29.03.094 და 22.29.03.251) ჩიხში, კერძო შესასვლელით, ჭიშკრით. ავტოსადგომი 4–5 მანქანაზე ეზოში + შეუზღუდავი პარკინგი ჭიშკარს გარეთ. კეთილმოწყობილი შიდა ეზო ~150 კვ. მ. შესასვლელი ჯგუფი პანდუსით. მოვლილი ტერიტორია დეკორატიული მცენარეებით. 2 დაგეგმილი ადგილი ბოსტნისთვის. 3 კეთილმოწყობილი წყარო. სანიაღვრე სისტემა. ბაღი მანდარინით, მსხლით, ბროწეულით, თუთით, ვაშლით, ქლიავით, ტყემლით, ბალით, თხილით, ნიგვზით, ფორთოხლით, ხურმით, ლიმონით, პალმებით, ლეღვით, ყურძნით, ჟოლოთი და დაფნის ფოთლით. შენობის პარამეტრები: • სართულიანობა – 2 • სახლის საკადასტრო ფართი – 299 კვ. მ • ფაქტობრივი სასარგებლო (საცხოვრებელი + არასაცხოვრებელი) ფართი – 480 კვ. მ • საერთო საცხოვრებელი ფართი – 260 კვ. მ 1. ბინა, 68 კვ. მ, სრული რემონტით, მე-2 სართული (ქირავდება): • მისაღები + სამზარეულო – 28 კვ. მ • სველი წერტილი – 4 კვ. მ • საძინებელი – 16 კვ. მ • აივანი – 20 კვ. მ 2. ბინა, 75 კვ. მ, სრული რემონტით, მე-2 სართული (დაკავებულია): • საძინებელი + გარდერობი – 21 კვ. m • მისაღები + სამზარეულო – 16 კვ. მ • სველი წერტილი – 4 კვ. მ • დერეფანი – 9,5 კვ. მ • ტერასა – 20 კვ. მ • აივანი – 4 კვ. მ 3. ბინა, 46 კვ. მ, რემონტის პროცესში, 1 + 2 სართული: • მისაღები + სამზარეულო – 15 კვ. მ • სველი წერტილი + კიბე – 6 კვ. მ • საძინებელი – 15 კვ. მ • ტერასა – 10 კვ. მ 4. ბინა, 53 კვ. მ, რემონტის პროცესში, 1 სართული: • მისაღები + სამზარეულო – 22 კვ. მ • სველი წერტილი – 4 კვ. მ • საძინებელი – 15 კვ. მ • აივანი – 12 კვ. მ 5. სასტუმრო ნომერი, 18 კვ. მ, რემონტის პროცესში, მე-2 სართული: • ოთახი – 11,5 კვ. მ • დერეფანი – 2,5 კვ. მ • სველი წერტილი – 4 კვ. მ არასაცხოვრებელი სასარგებლო ფართი 220 კვ. მ: 1. ექსპლუატირებული სახურავი – 160 კვ. მ 2. ტექნიკური სათავსო – 29 კვ. მ 3. სათავსო – 31 კვ. მ შენობა მზად არის მე-3 სართულის დასაშენებლად. კომუნიკაციები: შენობა გაზიფიცირებულია, ადგილობრივი კანალიზაციით (6 ტ სეპტიკი), უფასო წყალმომარაგებით, შიდა სატუმბი სადგურით და წყლის რეზერვუარით (6 ტ), ცენტრალური გათბობით (32 კვტ ქვაბი), ცხელი წყლით (300 ლ ავზით), ელექტროენერგიით (30 კვტ, 380 ვ / 3 ფაზა) და ვენტილაციის სისტემით თითოეულ იუნიტში.