იყიდება 299 მ² კომერციული ფართი ჭარნალში, Авгия, 8. ფასი — $535,000

კეთილმოწყობილი ბუტიკ-სასტუმრო მდებარეობა: ორსართულიანი შენობა ზღვის დონიდან 250 მეტრზე, სანაპირო ზოლიდან 3 კმ-ში (გზით 5 კმ) დასახლება ახალსოფელში (ავგია). თითოეული იუნიტიდან იშლება 180°-იანი ხედი ბათუმის პანორამაზე, აეროპორტის ასაფრენ ბილიკზე და მდინარე ჭოროხის შესართავზე, ასევე მთის პეიზაჟზე თურქეთის მიმართულებით. ბუტიკ-სასტუმრო ქალაქგარე ცხოვრებისთვის საქალაქო ფორმატში. 4 ბინა და 1 სასტუმრო ნომერი ყველა პირობით. ხედი თითოეული იუნიტიდან შთამბეჭდავია ზღვისა და ხეობის პანორამით. გამოდგება მუდმივი რეზიდენციისთვის, ბუნებაში დასასვენებლად, ღონისძიებებისთვის ან გაქირავების შემოსავლის მისაღებად. ნაკვეთი: 3350 კვ.მ (2 მომიჯნავე ნაკვეთი 22.29.03.094 და 22.29.03.251) ჩიხში, პრივატული შესასვლელით, ჭიშკრით. ეზოში არის ავტოსადგომი 4–5 მანქანაზე + დამატებითი პარკინგი ჭიშკრის გარეთ. კეთილმოწყობილი შიდა ეზო ~150 კვ.მ. შესასვლელი ჯგუფი პანდუსით. მოვლილი ტერიტორია დეკორატიული მცენარეებით. 2 ადგილი ბოსტნისთვის. 3 კეთილმოწყობილი წყარო. წვიმის წყლის სადრენაჟო სისტემა. ბაღი ხეხილით: მანდარინი, მსხალი, ბროწეული, თუთა, ვაშლი, ქლიავი, ტყემალი, ალუბალი, თხილი, ნიგოზი, ფორთოხალი, ხურმა, ლიმონი, პალმები, ლეღვი, ყურძენი, ჟოლო და დაფნა. იურიდიული სტატუსი: სასოფლო-სამეურნეო სტატუსის არასასოფლოზე შეცვლა გაფორმების ბოლო ეტაპზეა (მერიისგან მეორე შენობის მშენებლობის დამტკიცებული ნებართვით). შენობის პარამეტრები: • სართულიანობა – 2 • სახლის საკადასტრო ფართი – 299 კვ.მ • ფაქტობრივი სასარგებლო ფართი – 480 კვ.მ • საერთო საცხოვრებელი ფართი – 260 კვ.მ: 1. ბინა, 68 კვ.მ, დასრულებული რემონტით, მე-2 სართული (ქირავდება): • მისაღები + სამზარეულო – 28 კვ.მ • სველი წერტილი – 4 კვ.მ • საძინებელი – 16 კვ.m • აივანი – 20 კვ.მ 2. ბინა, 75 კვ.მ, დასრულებული რემონტით, მე-2 სართული (დაკავებულია): • საძინებელი + საგარდერობო – 21 კვ.მ • მისაღები + სამზარეულო – 16 კვ.მ • სველი წერტილი – 4 კვ.მ • დერეფანი – 9.5 კვ.მ • ტერასა – 20 კვ.მ • აივანი – 4 კვ.მ 3. ბინა, 46 კვ.მ, რემონტის პროცესში, 1 + 2 სართული: • მისაღები + სამზარეულო – 15 კვ.მ • სველი წერტილი + კიბე – 6 კვ.მ • საძინებელი – 15 კვ.მ • ტერასა – 10 კვ.მ 4. ბინა, 53 კვ.მ, რემონტის პროცესში, 1 სართული: • მისაღები + სამზარეულო – 22 კვ.მ • სველი წერტილი – 4 კვ.მ • საძინებელი – 15 კვ.მ • აივანი – 12 კვ.მ 5. სასტუმრო ნომერი, 18 კვ.მ, რემონტის პროცესში, მე-2 სართული: • ოთახი – 11.5 კვ.მ • დერეფანი – 2.5 კვ.მ • სველი წერტილი – 4 კვ.მ არასაცხოვრებელი სასარგებლო ფართი – 220 კვ.მ: 1. ექსპლუატირებული სახურავი – 160 კვ.მ 2. ტექნიკური სათავსო – 29 კვ.მ 3. დამხმარე ნაგებობა – 31 კვ.მ შენობა მზად არის მე-3 სართულის დასაშენებლად. კომუნიკაციები: შენობა გაზიფიცირებულია, ადგილობრივი კანალიზაციით (6 ტ სეპტიკი), უფასო წყალმომარაგებით, შიდა სატუმბი სადგურით და წყლის რეზერვუარით (6 ტ), ცენტრალური გათბობით (32 კვტ), ცხელი წყლით (300 ლ ავზით), ელექტროენერგიით (30 კვტ, 380 ვ / 3 ფაზა) და ვენტილაციის სისტემით თითოეულ იუნიტში.