Продается 4-комнатный дом 300 кв.м. в Батуми, Авгиа, Хелвачаурский муниципалитет, Аджарская Автономная Республика, Грузия

Дом с видом на горы Расположен в пригороде Батуми, Ахалсопели. Въезд с трассы по дороге 1,2 км в горы (высота около 150 метров над уровнем моря). До ближайшего пляжа на машине 5 минут (Квариати). От Батуми 15 минут на машине, ходит общественный транспорт, есть магазины, рынок. Все коммуникации - оптический интернет, электричество и вода (собственная насосная станция и городской водопровод (бесплатно)). Дорога к дому хорошая, муниципалитет в настоящее время полностью реконструирует дорогу, уже выполнены земляные работы, установлены подпорные стенки. Дом покупался в черном каркасе, отделка производилась под контролем собственника. Монолитный каркас, стены из блоков, утеплены пенополистиролом толщиной 5 см. Внешняя отделка - Caparol. Крыша из профнастила, утеплена минеральной ватой 100 мм. В доме есть собственный переливной бассейн с фильтрацией и подогревом (можно использовать практически круглый год). Размеры бассейна 10 метров на 2 метра в ширину и 1,6 метра в глубину. Площадь дома (включая все помещения) 305 кв.м. Перед бассейном небольшой участок земли и фруктовый сад. 1 этаж - гараж на 2 машины, под ним большая сухая кладовая (мастерская) и насосная станция для бассейна. Автоматические ворота с радиоуправлением. 2 этаж - основной этаж, встроенная кухня открытой планировки со всей бытовой техникой и холлом, на этом этаже отдельная гардеробная, котельная и прачечная. 1 санузел 5 кв.м. Выход к бассейну на этом этаже и большая терраса. Отопление - теплый пол. Инверторный кондиционер. Вид из бассейна - зеленые горы. 3 этаж - две спальни. Одна 15 кв.м., вторая 25 кв.м. Вид на зеленые горы, город и море. Панорамные окна из алюминиевого профиля (раздвижные шириной 4м) Обе спальни имеют свой выход на большую террасу. Общий выход на балкон с другой стороны, с видом на море и город. На этом этаже общий санузел на две спальни. Отопление - радиаторы, в каждой свой кондиционер. Установлена система принудительной вентиляции, система защиты от перепадов напряжения. Внутренняя отделка дома - итальянская декоративная штукатурка Boero. Дом абсолютно сухой, гидроизоляция везде выполнена по высшему разряду. Двор дома общий с 5 другими домами в комплексе из 6 домов. Двор вымощен тротуарной плиткой. Въезд - дистанционно управляемые ворота. Сотрудничаем с агентами.