Продается 4-комнатный дом площадью 300 м² в Батуми, Авгиа, Хелвачаурский муниципалитет, Аджарская Автономная Республика, Грузия. Цена — $280,000

Дом с видом на горы Расположен в пригороде Батуми, Ахалсопели. Въезд с трассы по дороге 1,2 км в горы (высота около 150 метров над уровнем моря). До ближайшего пляжа на машине 5 минут (Квариати). От Батуми 15 minutes на машине, ходит общественный транспорт, есть магазины и рынок. Все коммуникации: оптический интернет, электричество и вода (собственная насосная станция и бесплатный городской водопровод). Дорога к дому хорошая, муниципалитет в настоящее время полностью реконструирует дорогу, уже выполнены земляные работы, установлены подпорные стенки. Дом покупался в черном каркасе, отделка производилась под контролем собственника. • монолитный каркас • стены из блоков • утеплены пенополистиролом толщиной 5 см • внешняя отделка — Caparol • крыша из профнастила, утеплена минеральной ватой 100 мм В доме есть собственный переливной бассейн с фильтрацией и подогревом (можно использовать практически круглый год). Размеры бассейна: 10 метров на 2 метра в ширину и 1,6 метра в глубину. Площадь дома (включая все помещения) — 305 кв. м. Перед бассейном небольшой участок земли и фруктовый сад. 1 этаж: гараж на 2 машины, под ним большая сухая кладовая (мастерская) и насосная станция для бассейна. Автоматические ворота с радиоуправлением. 2 этаж: основной этаж, встроенная кухня открытой планировки со всей бытовой техникой и холлом. На этом этаже отдельная гардеробная, котельная и прачечная. Санузел 5 кв. м. Выход к бассейну и большая терраса. Отопление — теплый пол. Инверторный кондиционер. Вид из бассейна на зеленые горы. 3 этаж: две спальни (15 кв. м и 25 кв. м) с видом на зеленые горы, город и море. Панорамные окна из алюминиевого профиля (раздвижные, шириной 4 м). Обе спальни имеют свой выход на большую террасу. Общий выход на балкон с другой стороны с видом на море и город. На этом этаже общий санузел на две спальни. Отопление — радиаторы, в каждой спальне свой кондиционер. Установлена система принудительной вентиляции и система защиты от перепадов напряжения. Внутренняя отделка дома — итальянская декоративная штукатурка Boero. Дом абсолютно сухой, гидроизоляция везде выполнена по высшему разряду. Двор дома общий с 5 другими домами в комплексе из 6 домов. Двор вымощен тротуарной плиткой. Въезд — дистанционно управляемые ворота. Сотрудничаете с агентами.