Продается 4-комнатный дом площадью 154 м² в Батуми, მე-5 ქუჩა. Цена — $285,000

Махинджаури — район прямо на берегу Черного моря, к северу от Батуми. Одни из немногих мест на черноморском побережье, где современная застройка соседствует с зелеными холмами и сосновым лесом буквально в нескольких шагах от воды. Камерная атмосфера района и близость к городской инфраструктуре делают его востребованным как среди резидентов, так и среди туристов. О вилле Двухэтажная вилла в стиле брутализм — с открытым бетонным потолком, полированными полами и четкой геометрией форм. Пространство первого этажа организовано вокруг открытой кухни-гостиной: глянцевые белые фасады, бетонный остров с деревянными рейками и подсветкой, панорамное горизонтальное окно над рабочей зоной с видом на зелень. Черный кожаный диван, трековое освещение и золотистая подсветка периметра создают атмосферу дизайн-отеля. Лестница с деревянными ступенями и LED-подсветкой — самостоятельный архитектурный элемент. Спальня решена в отельном ключе: двойные кровати, рейчатая деревянная стена с фоновым светом, бетонный потолок с трековыми спотами. Санузлы отделаны с вниманием к деталям: фигурные зеркала с теплой подсветкой, деревянные рейки, подвесная мебель. Инфраструктура: • панорамное остекление первого этажа с выходом в сад • открытый бетонный потолок с трековым освещением • кухня-остров с бетонной столешницей и подсветкой • балкон второго этажа со стеклянным ограждением • 3 санузла с дизайнерской отделкой • участок 200 м² с озеленением Инвестиционный потенциал Вилла с авторским интерьером в стиле boutique-отеля — редкий формат для Махинджаури, прямо на берегу моря. Подобные объекты генерируют стабильный спрос в сегменте краткосрочной аренды: туристы и цифровые кочевники выбирают именно такое жилье, готовые платить за атмосферу.