Продается 5-комнатный дом площадью 420 м² в Батуми, ул. Адлиа, 99. Цена — $350,000

Двухэтажная вилла выполнена в стиле современного загородного модернизма: белая штукатурка, темные металлические рамы окон, металлическая кровля и деревянный декинг вокруг бассейна. Отличительная черта архитектуры – вертикальный акцентный элемент на заднем фасаде и гостиная с двойной высотой потолка, перекрытая световым фонарем; складные стеклянные двери в полную высоту соединяют ее с террасой и бассейном. Столовая решена вокруг массивного слэб-стола из цельного среза дерева – акцентного элемента, задающего характер всего общественного пространства. Кухня оснащена белыми глянцевыми фасадами, белым кварцевым островом с газовой варочной панелью, встроенными колоннами из темного шпона с духовым шкафом и микроволновой печью, холодильником Samsung и каменной плиткой под кирпич на стенах. Мастер-спальня выделяется мраморной акцентной стеной и прямым выходом на балкон со стеклянным ограждением; мастер-ванная – одна из лучших в подборке: отдельно стоящая овальная ванна, двойная раковина на деревянной консоли и круглые декоративные зеркала. Полы во всех помещениях – плитка под состаренное дерево-лофт с выраженной текстурой. Инфраструктура: • частный бассейн (квадратный, утоплен в декинг) • деревянный декинг вокруг бассейна • газон с озеленением • балкон второго этажа со стеклянным ограждением • световой фонарь в гостиной • складные стеклянные двери гостиной на террасу • встроенный гараж с деревянными секционными воротами • кухня: газовая варочная панель на острове, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник Samsung • кондиционирование (настенные блоки) • участок 906 м² Инвестиционный потенциал: Вилла с двухсветной гостиной, световым фонарем и мастер-ванной с овальной ванной формирует продукт для арендаторов, которые ищут интерьерное качество, а не только базовый комфорт. Участок 906 м² с газоном и просторным декингом вокруг бассейна обеспечивает приватность и пространство, редкое для данной локации. Слэб-стол из цельного дерева и акцентные отделки создают запоминающийся визуальный образ, который работает в маркетинге краткосрочной аренды. Налог на доход от аренды в Грузии – 5%, налог на прирост капитала – 5%. Характеристики: • тип объекта: вилла (отдельно стоящая) • площадь: 420 м² • площадь участка: 906 м² • спальни: 4 • ванные комнаты: 4 • этажность: 2 • бассейн: частный, квадратный, утоплен в декинг • терраса: деревянный декинг, газон • балкон: второй этаж, стеклянное ограждение • гараж: встроенный, деревянные ворота • кондиционирование: настенные блоки