იყიდება 420 კვ.მ 5 ოთახიანი სახლი ბათუმში, ადლიას ქუჩა, 99. ფასი — $350,000

ორსართულიანი ვილა დაპროექტებულია თანამედროვე აგარაკის მოდერნისტულ სტილში: თეთრი ნალესი, მუქი ლითონის ფანჯრის ჩარჩოები, ლითონის გადახურვა და ხის დეკინგი აუზის გარშემო. არქიტექტურული მახასიათებელია უკანა ფასადზე ვერტიკალური აქცენტი და ორდონიანი მისაღები ოთახი შუქფანჯრით; სრულ სიმაღლეზე გასაშლელი შუშის კარები საცხოვრებელ სივრცეს ტერასასა და აუზთან აკავშირებს. სასადილო ზონა კონცენტრირებულია მასიური ხის სლეიბ-მაგიდის გარშემო – ეს არის აქცენტირებული ელემენტი, რომელიც განსაზღვრავს მთელი სოციალური სივრცის ხასიათს. სამზარეულო აღჭურვილია თეთრი პრიალა ფასადებით, თეთრი კვარცის კუნძულით გაზქურით, მუქი ვინირის ჩაშენებული სვეტებით ღუმელისა და მიკროტალღური ღუმელისთვის, Samsung-ის მაცივრით და აგურის ეფექტის მქონე ქვის ფილებით კედლებზე. მასტერ-საძინებელი გამოირჩევა მარმარილოს აქცენტირებული კედლით და პირდაპირი გასასვლელით აივანზე შუშის მოაჯირით; მასტერ-აბაზანა საუკეთესოა კოლექციაში – დამოუკიდებლად მდგომი ოვალური აბაზანა, ორმაგი ნიჟარა ხის კონსოლზე და დეკორატიული მრგვალი სარკეები. იატაკი მთელ სახლში დაგებულია დიდი ფორმატის ხის ეფექტის მქონე ფილებით გამოკვეთილი ლოფტის ტექსტურით. ინფრასტრუქტურა: • კერძო აუზი (კვადრატული, ჩაშენებული დეკინგში) • ხის დეკინგი აუზის გარშემო • გაზონი გამწვანებით • მეორე სართულის აივანი შუშის მოაჯირით • შუქფანჯარა მისაღებ ოთახში • სრულ სიმაღლეზე გასაშლელი შუშის კარები მისაღებიდან ტერასაზე • ჩაშენებული გარაჟი ხის სექციური კარებით • სამზარეულო: გაზქურა კუნძულზე, ღუმელი, მიკროტალღური ღუმელი, Samsung-ის მაცივარი • კონდიცირება (კედლის ბლოკები) • 906 მ² ნაკვეთი საინვესტიციო პოტენციალი: ვილა ორდონიანი მისაღებით, შუქფანჯრით და მასტერ-აბაზანით ოვალური აბაზანით სამიზნეა იმ მოიჯარეებისთვის, რომლებიც ეძებენ ინტერიერის ხარისხს და არა მხოლოდ საბაზისო კომფორტს. 906 მ² ნაკვეთი გაზონითა და აუზის გარშემო ფართო ხის დეკინგით უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობას და სივრცეს, რაც იშვიათია ამ ლოკაციაზე. ხის სლეიბ-მაგიდა და აქცენტირებული მოპირკეთება ქმნის დასამახსოვრებელ ვიზუალურ იდენტობას, რაც ეფექტურია მოკლევადიანი გაქირავების მარკეტინგისთვის. საქართველოში გაქირავების საშემოსავლო გადასახადი არის 5%, ხოლო კაპიტალის ზრდის გადასახადი – 5%. ტექნიკური მახასიათებლები: • ობიექტის ტიპი: ვილა (განცალკევებით მდგომი) • ფართობი: 420 მ² • ნაკვეთის ფართობი: 906 მ² • საძინებელი: 4 • სველი წერტილი: 4 • სართულიანობა: 2 • აუზი: კერძო, კვადრატული, ჩაშენებული დეკინგში • ტერასა: ხის დეკინგი, გაზონი • აივანი: მეორე სართული, შუშის მოაჯირი • გარაჟი: ჩაშენებული, ხის კარები • კონდიცირება: კედლის ბლოკები