Продается 4-комнатный дом площадью 320 м² в Батуми, 3-й тупик Адлиа, 3. Цена — $420,000

Двухэтажная современная вилла в Гонио выполнена в чистом белом минималистичном стиле: раздвижные стеклянные двери в черных рамах от пола до потолка на обоих уровнях, консольный второй этаж с террасой на стеклянном ограждении и частный открытый бассейн в мощеном дворе со взрослой оливой. Гостиная занимает всю ширину первого этажа с темной инженерной доской, трековым освещением и серым каменным порталом камина с настенным телевизором. Кухня в черном глянцевом гарнитуре с зеркальным фартуком оснащена большим островом, совмещающим барную столешницу из массива ореха и рабочую поверхность из белого камня, газовой варочной панелью и встроенной техникой; крытая терраса продолжает жилое пространство на улицу — с зоной отдыха, обеденной мебелью и столом для настольного тенниса на фоне газонного сада. Инвестиционный потенциал Вилла площадью 1 100 кв. м такого уровня в Гонио занимает верхний сегмент прибрежного рынка аренды Аджарии, где крупные частные объекты с бассейнами обеспечивают максимальные суточные ставки и привлекают группы, семьи и корпоративные бронирования с длительным средним сроком пребывания. Минималистичная архитектура, бассейн, крытая терраса и сад формируют круглогодичный спрос за пределами пикового летнего сезона. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура: • частный открытый бассейн • крытая терраса с зоной отдыха и обеденной зоной • стол для настольного тенниса • газонный сад со взрослой оливой • верхняя терраса на стеклянном ограждении • темная инженерная доска на полу (гостиная) • серый каменный портал камина • черный глянцевый кухонный гарнитур с зеркальным фартуком • кухонный остров с барной столешницей из ореха и рабочей поверхностью из белого камня • газовая варочная панель и встроенная техника • трековое освещение по всему дому • раздвижные стеклянные двери от пола до потолка на обоих уровнях Характеристики: • общая площадь: 1 100 кв. м • спален: 4 • санузлов: 3 • этажей: 2 • бассейн: частный, открытый • терраса: есть