Продается 5-комнатный дом площадью 250 м² в Батуми, ул. Гиорги Шарвашидзе, 30. Цена — $450,000

Двухэтажная вилла с фасадом из темного кирпича и вертикальной металлической облицовкой на участке 500 кв. м: частный открытый бассейн, санлаунж с шезлонгами, озелененный газон и крытая терраса с лаунж-мебелью. Открытый план первого этажа строится вокруг темного кухонного острова с подсветкой снизу и атриума в полную высоту за стеклянной перегородкой с тропическими растениями — архитектурный прием, который вводит естественный свет и садовый мотив в центр жилого пространства. Спальни решены в эстетике тихой роскоши: в одной — широкая мягкая панельная стена в графитовом текстиле с боковой подсветкой, в другой — теплая дубовая панель с интегрированной текстурной полосой и встроенными светильниками для чтения. Инвестиционный потенциал Четырехспальная вилла с частным бассейном на участке 500 кв. м занимает верхний ценовой сегмент рынка краткосрочной аренды, стабильно обеспечивая наивысшие суточные ставки среди жилой недвижимости и привлекая семьи и группы, которым нужен формат дома с бассейном — в отличие от отеля или квартиры. Этот формат уверенно работает на протяжении всего туристического сезона и все активнее привлекает долгосрочных и корпоративных арендаторов в межсезонье. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура: • частный открытый бассейн • санлаунж с шезлонгами • крытая терраса с лаунж-мебелью • озелененный участок 500 кв. м • темный кухонный остров с подсветкой • атриум в полную высоту со стеклянной перегородкой и тропическими растениями • открытая лестница • мягкая панельная стена с подсветкой в спальне 1 • дубовая панель со встроенными светильниками в спальне 2 • балкон и терраса • парковка во дворе Характеристики: • Тип: вилла • Меблировка: есть • Бассейн: частный, открытый • Сад: есть, озелененный • Терраса: есть • Балкон: есть • Парковка: во дворе