იყიდება 250 კვ.მ. 5 ოთახიანი სახლი ბათუმში, გიორგი შარვაშიძეს ქუჩა, 30. ფასი — $450,000

ორსართულიანი ვილა მუქი აგურისა და ვერტიკალური ლითონის ფასადით, 500 კვ.მ ფართობის ნაკვეთზე: კერძო ღია აუზი, მზის დასასვენებელი ზონა შეზლონგებით, გამწვანებული გაზონი და გადახურული ტერასა რბილი ავეჯით. პირველი სართულის ღია გეგმარება ორიენტირებულია მუქ სამზარეულოს კუნძულზე ქვედა განათებით და სრული სიმაღლის მინის ატრიუმზე ტროპიკული მცენარეებით — არქიტექტურული ელემენტი, რომელსაც საცხოვრებელ სივრცეში ბუნებრივი განათება და ბაღის მოტივები შემოაქვს. საძინებლები შესრულებულია „Quiet Luxury“ ესთეტიკაში: ერთ მათგანში გრაფიტისფერი ტექსტილის კედელი გვერდითი განათებითაა, მეორეში კი მუხის თბილი პანელი ინტეგრირებული თაროთი და საკითხავი სანათებით. საინვესტიციო პოტენციალი ოთხსაძინებლიანი ვილა კერძო აუზით 500 კვ.მ ნაკვეთზე წარმოადგენს მოკლევადიანი გაქირავების ბაზრის ზედა საფასო სეგმენტს, რაც სტაბილურად უზრუნველყოფს უძრავ ქონებაში ყველაზე მაღალ დღიურ განაკვეთს. ეს ფორმატი იზიდავს ოჯახებსა და ჯგუფებს, რომლებიც სასტუმროს ან ბინის ნაცვლად უპირატესობას აუზიან სახლს ანიჭებენ. ობიექტი წარმატებით მუშაობს მთელი ტურისტული სეზონის განმავლობაში, ხოლო არასეზონურ პერიოდში სულ უფრო მეტად იზიდავს გრძელვადიან და კორპორატიულ დამქირავებლებს. საქართველოში გაქირავების საშემოსავლო გადასახადი 5%-ია, ხოლო კაპიტალის ზრდის გადასახადი — 5%. ინფრასტრუქტურა: • კერძო ღია აუზი • მზის დასასვენებელი ზონა შეზლონგებით • გადახურული ტერასა რბილი ავეჯით • გამწვანებული ნაკვეთი 500 კვ.მ • მუქი სამზარეულოს კუნძული განათებით • სრული სიმაღლის მინის ატრიუმი ტროპიკული მცენარეებით • ღია კიბე • ტექსტილის რბილი პანელი განათებით (საძინებელი 1) • მუხის პანელი ჩაშენებული სანათებით (საძინებელი 2) • აივანი და ტერასა • პარკინგი ეზოში მახასიათებლები: • ტიპი: ვილა • ავეჯი: კი • აუზი: კერძო, ღია • ბაღი: კი, გამწვანებული • ტერასა: კი • აივანი: კი • პარკინგი: ეზოში