Продается 5-комнатный дом площадью 260 м² в Батуми, 3-й тупик Адлиа, 25. Цена — $320,000

Двухэтажная вилла с плоской кровлей и минималистичным фасадом из светлого камня: витражный первый этаж выходит на травертиновую террасу с бассейном, шезлонгами и обеденной зоной. Интерьер решен в промышленно-теплом ключе: обнаженные бетонные потолки с черным трековым освещением на первом этаже, подсвеченная каменная панель под телевизор, модульный диван кремового цвета и барная стойка из массива дерева с зелеными кожаными стульями. Три спальни — три самостоятельных образа: темная деревянная панельная стена с паркетом елочкой и мягким изголовьем в первой; изумрудная платформенная кровать на фоне серой штукатурки во второй; панорамные окна с алюминиевыми жалюзи и консольным столиком в третьей. В составе объекта — гараж. Инвестиционный потенциал Четырехспальная вилла с частным бассейном, травертиновой террасой и гаражом на участке 500 кв. м занимает наивысший ценовой сегмент рынка семейной и групповой краткосрочной аренды, стабильно достигая суточных ставок, недостижимых для квартирного формата в той же локации. Качество отделки и связка бассейн–терраса обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего туристического сезона и привлекают взыскательных гостей на длительные заезды в межсезонье. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура • частный открытый бассейн • травертиновая терраса с шезлонгами • обеденная зона на террасе • витражный первый этаж с видом на бассейн • обнаженные бетонные потолки с черным трековым освещением • подсвеченная каменная панель под телевизор • барная стойка из массива дерева с кожаными стульями • паркет елочкой в спальнях • темная деревянная панельная стена с полками (спальня 1) • изумрудная платформенная кровать (спальня 2) • панорамные окна с алюминиевыми жалюзи и консолью (спальня 3) • кондиционер • гараж • терраса Характеристики • тип: вилла • меблировка: есть • бассейн: частный, открытый, травертин • терраса: есть • гараж: есть • кондиционер: есть