Продается 10-комнатный дом площадью 473 м² в Тбилиси, ул. Шиндиси. Цена — $450,000

🚨 Срочная продажа! Частный дом в Сололаки | Коммерческий и инвестиционный потенциал Срочно продается двухэтажный частный дом на улице Шиндиси в Сололаки, в престижной, спокойной и туристически активной части Старого Тбилиси. Объект представляет собой отдельно стоящее и полностью изолированное здание с террасным двором и великолепными видами с каждого этажа и со двора. 📐 Основные характеристики • площадь дома: 316 кв. м • мансарда: 130 кв. м • земельный участок: 342 кв. м • свободный двор: 190 кв. м • отдельно стоящее здание • изолированная территория • двор террасного типа • великолепные виды со всех уровней и из двора • расположен в историческом переулке Старого Тбилиси Объект подходит как для частного проживания, так и для различных видов коммерческой деятельности. ☕ Текущее использование и инвестиционный потенциал В настоящее время объект сдается в аренду и функционирует как кафе-бар. Кроме того, имеется проект гостиницы на 10 номеров с разрешением мэрии. Срок действия разрешения истек, однако, по информации собственника, его можно восстановить. Согласно проекту, необходимо только надстроить третий мансардный этаж и внести изменения во внутреннюю планировку. Здание не требует работ по усилению конструкции. ✨ Дополнительное коммерческое помещение Под двором расположено новое, полностью отремонтированное коммерческое помещение площадью 27 кв. м. Изначально помещение использовалось как гараж, после чего было переоборудовано под кондитерский магазин. 🛠 Инфраструктура • водопровод полностью заменен • электропроводка полностью заменена • усиление конструкции не требуется • имеется дополнительное коммерческое помещение • имеется готовая концепция гостиничного проекта 📍 Локация Дом расположен в историческом переулке Старого Тбилиси, в престижной, спокойной и экологически чистой среде с высокой туристической активностью. Отличная возможность для проживания, гостиничного бизнеса, ресторана/кафе или инвестиционного проекта.