იყიდება 473 კვ.მ. 10 ოთახიანი სახლი თბილისში, შინდისის ქუჩა. ფასი — $450,000

🚨 სასწრაფოდ! იყიდება საკუთარი სახლი სოლოლაკში, შინდისის ქუჩაზე | კომერციული და საინვესტიციო პოტენციალი სასწრაფოდ იყიდება ორსართულიანი საკუთარი სახლი სოლოლაკში, შინდისის ქუჩაზე, ძველი თბილისის პრესტიჟულ, მშვიდ და ტურისტულად აქტიურ უბანში. ობიექტი არის იზოლირებული, ცალკე მდგომი შენობა ტერასული ტიპის ეზოთი და საუკეთესო ხედებით ყოველი სართულიდან და ეზოდან. 📐 მახასიათებლები • სახლი: 316 კვ. მ • მანსარდა: 130 კვ. მ • მიწის ფართობი: 342 კვ. მ • თავისუფალი ეზო: 190 კვ. მ • იზოლირებული, ცალკე მდგომი შენობა • ტერასული ტიპის ეზო • პანორამული ხედები ყველა დონიდან და ეზოდან • მდებარეობს ძველი თბილისის ისტორიულ ჩიხში ობიექტი გამოდგება როგორც საცხოვრებლად, ასევე ნებისმიერი კომერციული საქმიანობისთვის. ☕ მიმდინარე და საინვესტიციო პოტენციალი ამჟამად ფართი გაქირავებულია და მოწყობილია კაფე-ბარი. გარდა ამისა, არსებობს 10-ნომრიანი სასტუმროს პროექტი მერიის ნებართვით (ნებართვას ვადა გაუვიდა, თუმცა მარტივად შეიძლება აღდგენა). პროექტის მიხედვით, ხდება მხოლოდ მესამე მანსარდული სართულის დაშენება და შიდა პროექტის ცვლილება. ნაგებობა არ საჭიროებს გამაგრებით სამუშაოებს. ✨ დამატებითი კომერციული ფართი ეზოს ქვეშ არის ახალი ჩასხმული და გარემონტებული 27 კვ. მ კომერციული ფართი. ფართი თავდაპირველად იყო ავტოფარეხი, შემდეგ კი გადაკეთდა საკონდიტრო მაღაზიად. 🛠 ინფრასტრუქტურა • წყალგაყვანილობა და ელექტროობა ახალი გამოცვლილია • არ საჭიროებს გამაგრებას • არსებული კომერციული ფართი • სასტუმროს განვითარების მზა კონცეფცია 📍 მდებარეობა სახლი მდებარეობს ძველი თბილისის ისტორიულ ჩიხში, პრესტიჟულ, მშვიდ და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში, მაღალი ტურისტული აქტივობით. საუკეთესო შესაძლებლობა საცხოვრებლად, სასტუმრო ბიზნესისთვის, რესტორნისთვის ან საინვესტიციო პროექტისთვის.