Продается 2-комнатная квартира площадью 40.4 м² в Батуми, Alley Palace. Цена — $78,000

🏠 Продается новая, непроживаемая квартира премиум-класса в Батуми — от собственника 📍 Адрес: Батуми, ул. Жиули Шартава, 7, Alley Palace, рядом с Аллеей Героев. ✨ Продается новая квартира, в которой никто не проживал, с современным дизайном и качественным ремонтом. Квартира полностью укомплектована мебелью, техникой и всем необходимым для комфортного проживания. 📊 Основные характеристики: • площадь: 40,4 кв. м • этаж: 28 • 1 отдельная спальня • полностью меблирована • встроенная бытовая техника • оснащена всей необходимой бытовой техникой и принадлежностями • качественный современный ремонт • новая, никто не проживал 🔥 Отопление и газификация На данный момент квартира не газифицирована. По проекту предусмотрено подключение газа, газовые трубы в квартире уже проведены, однако газ пока не подключен. Для отопления в квартире заранее проведены трубы под радиаторы. Планировалась установка электрического бойлера, который будет обеспечивать отопление квартиры через радиаторы. 🚿 В ванной комнате установлен электрический полотенцесушитель. 📈 Инвестиционная информация Квартира уже сдана в аренду по годовому договору, что обеспечивает новому владельцу стабильный арендный доход. 💰 Арендная плата: $700 в месяц 📅 Срок аренды: 24.08.2027 – 24.08.2028 ⏳ Период аренды: 1 год 💵 Годовой доход от аренды: $8 400 🏷️ Цена продажи: $78 000 📉 При указанных условиях годовой доход от аренды составляет около 10,8% от стоимости квартиры (без учета расходов и налогов). 📍 Локация Квартира расположена в одном из наиболее востребованных и активно развивающихся районов Батуми — рядом с морем, Аллеей Героев, торговыми объектами, кафе и основной городской инфраструктурой. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестора, который ищет уже сданную в аренду недвижимость со стабильным годовым доходом. 📋 Кадастровый код: 05.24.08.139.01.01.520 📞 Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.