იყიდება 40.4 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Alley Palace. ფასი — $78,000

🏠 იყიდება ახალი, უცხოვრებელი პრემიუმ კლასის ბინა ბათუმში — მესაკუთრისგან 📍 მისამართი: ბათუმი, ჟიული შარტავას ქუჩა, 7, Alley Palace, გმირთა ხეივნის მიმდებარედ ✨ იყიდება ახალი, უცხოვრებელი ბინა, შესრულებული თანამედროვე დიზაინითა და მაღალი ხარისხის რემონტით. ბინა სრულად არის მოწყობილი ავეჯითა და ტექნიკით და მზად არის როგორც საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ. 📊 ძირითადი მახასიათებლები: • ფართობი: 40.4 კვ. მ • სართული: 28 • 1 ცალკე საძინებელი • სრულად აღჭურვილი ავეჯით • ჩაშენებული სამზარეულოს ტექნიკა • ყველა საჭირო საყოფაცხოვრებო ნივთი • მაღალი ხარისხის რემონტი • ახალი და უცხოვრებელი ბინა 🔥 გათბობა და გაზიფიცირება ბინა ამ ეტაპზე არ არის გაზიფიცირებული. პროექტით გათვალისწინებულია გაზის შეყვანა და ბინაში გაზის მილები უკვე გაყვანილია, თუმცა გაზი ამ ეტაპზე ჯერ არ არის შემოყვანილი. გათბობისთვის ბინაში წინასწარ არის გაყვანილი რადიატორების მილები. დაგეგმილია ელექტრო ბოილერის დამონტაჟება, რომელიც რადიატორების საშუალებით უზრუნველყოფს ბინის გათბობას. 🚿 აბაზანაში დამონტაჟებულია ელექტრო საშრობი (სუშილკა). 📈 საინვესტიციო ინფორმაცია ბინა უკვე გაქირავებულია წლიური ხელშეკრულებით, რაც მყიდველს უზრუნველყოფს სტაბილური შემოსავლით. 💰 გაქირავების ფასი: $700 / თვეში 📅 იჯარის პერიოდი: 24.08.2027 – 24.08.2028 ⏳ იჯარის ვადა: 1 წელი 💵 წლიური საიჯარო შემოსავალი: $8,400 🏷️ გასაყიდი ფასი: $78,000 📉 აღნიშნული მონაცემებით, ბინის წლიური გაქირავების შემოსავალი შეადგენს დაახლოებით 10.8%-ს ბინის ღირებულებიდან (ხარჯებისა და გადასახადების გაუთვალისწინებლად). 📍 ლოკაცია ბინა მდებარეობს ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და განვითარებად უბანში — ზღვის, გმირთა ხეივნის, სავაჭრო ობიექტების, კაფეებისა და ქალაქის ძირითადი ინფრასტრუქტურის სიახლოვეს. ეს არის კარგი შესაძლებლობა როგორც საკუთარი საცხოვრებლისთვის, ასევე იმ ინვესტორისთვის, რომელიც ეძებს უკვე გაქირავებულ უძრავ ქონებას სტაბილური წლიური შემოსავლით. 📋 საკადასტრო კოდი: 05.24.08.139.01.01.520 📞 დეტალური ინფორმაციისთვის და ბინის შესაძენად დაგვიკავშირდით.