Продается 3-комнатная квартира площадью 69 м² в Батуми, Guaranty Dream House. Цена — $140,000

📍 Батуми, ул. Александра Пушкина, 182. Жилой комплекс Guaranty Dream House Просторная квартира 69 м² на 13 этаже с панорамным видом на горы. Отличная цена – 140 000 $ Это еще одна жемчужина в том же комплексе – 13 этаж, 69 м², вид на зеленые склоны Аджарии. Квартира полностью готова к проживанию с качественным ремонтом. Идеальный баланс цены, площади и локации. Почему эта квартира – одно из лучших предложений в Батуми: 1. Лучшая цена за м² в комплексе Цена за квадратный метр составляет около 2 029 $ 2. Вид на горы с 13 этажа С 13 этажа открывается отличный вид на зеленые холмы Аджарии. Не слишком высоко и не низко – комфортная высота для тех, кто ценит панораму, но предпочитает средние этажи. 3. Просторная планировка 69 м² В отличие от студий и малометражек, эта квартира дает вам реальное пространство: просторную гостиную, изолированную спальню, полноценную кухню и санузел. Идеально для пары, небольшой семьи или комфортной жизни вдвоем. 4. Новый качественный ремонт Квартира выполнена с качественным ремонтом с использованием современных материалов. Все готово для проживания – въезжайте и живите или сдавайте. 5. Проверенный застройщик – Guaranty Group Дом построен известным застройщиком и сдан в 2023 году. Все квартиры от застройщика уже проданы – это говорит о доверии покупателей и качестве объекта. 6. Топовая локация на Аллее Героев Комплекс расположен в самом престижном районе современного Батуми – Багратиони, в двух минутах от Аллеи Героев. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Сравнение двух квартир в Guaranty Dream House • Параметр: Квартира №1 | Квартира №2 (эта) • Этаж: 16 | 13 • Площадь: 69 м² | 69 м² • Вид: Горы | Горы • Ремонт: Качественный | Качественный • Цена: 143 000 $ | 140 000 $ • Цена за м²: ~2 070 $ | ~2 029 $ Вывод: квартира на 13 этаже дает практически те же преимущества, но на 3 000 $ дешевле. Отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить без потери качества. Вся инфраструктура рядом (пешком 1–10 минут): • Гипермаркет Carrefour – 2 минуты • Аллея Героев – 2 минуты • ТЦ Black Sea Mall – 5 минут • Стадион – 3 минуты • Море и набережная – 10–12 минут • рестораны, кафе, аптеки, банки – в радиусе 500 метров Преимущества комплекса Guaranty Dream House: ✅ Газовое отопление – экономия на коммунальные услуги ✅ Подземный паркинг – место включено или доступно ✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение ✅ 2 скоростных лифта ✅ Высококачественная шумоизоляция ✅ Закрытая благоустроенная территория Характеристики объекта: • Площадь: 69 м² • Цена: 140 000 $ • Цена за м²: ~2 029 $ • Этаж: 13 • Вид: горы • Состояние: качественный ремонт • Документы: юридически чисто Для кого этот объект: • Для жизни: просторная квартира с видом на горы, но в двух шагах от всей городской инфраструктуры. Тишина и природа + доступность города. • Для инвестора: квартиры в Guaranty Dream House пользуются стабильным спросом на аренду благодаря топовой локации и качеству строительства. Цена 140 000 $ дает более высокую доходность. • Для получения ВНЖ: покупка дает право на вид на жительство в Грузии. Почему стоит купить именно эту квартиру: 🏗 Рынок Батуми продолжает расти. За 2025 год цены на новостройки выросли на 11.3%. 📈 Аналогичные квартиры в Guaranty Dream House с видом на горы уже сейчас стоят дороже. 💰 Цена 140 000 $ – одна из самых низких в комплексе для квартиры 69 м² с ремонтом. 🔐 Фиксируйте цену сейчас – через год такая квартира будет стоить 152 000 – 158 000 и выше. 📞 Связь и показ Организуем личный показ. Посмотрите на вид с 13 этажа своими глазами. Вышлю видео с панорамой и деталями ремонта. Поможем с юридическим сопровождением и проверкой документов. Расскажу про обе квартиры – сможете сравнить и выбрать лучший вариант. Объявление от собственника. Полное юридическое сопровождение.