იყიდება 69 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Guaranty Dream House. ფასი — $140,000

📍 ბათუმი, ალექსანდრე პუშკინის ქ. 182. საცხოვრებელი კომპლექსი Guaranty Dream House ნათელი და ფართო 69 კვ.მ ბინა მე-13 სართულზე, მთების პანორამული ხედით. საუკეთესო ფასი – 140 000 $ ეს არის კიდევ ერთი მარგალიტი ამავე კომპლექსში – მე-13 სართული, 69 კვ.მ, ხედი აჭარის მწვანე ფერდობებზე. ბინა სრულად მზადაა საცხოვრებლად მაღალხარისხიანი რემონტით. ფასის, ფართობისა და ლოკაციის იდეალური ბალანსი. რატომ არის ეს ბინა ერთ-ერთი საუკეთესო შემოთავაზება ბათუმში: 1. საუკეთესო კვადრატულის ფასი კომპლექსში კვადრატული მეტრის ფასი შეადგენს დაახლოებით 2 029 $-ს. 2. ხედი მთებზე მე-13 სართულიდან მე-13 სართულიდან იშლება შესანიშნავი ხედი აჭარის მწვანე ბორცვებზე. ოპტიმალური სიმაღლე მათთვის, ვინც აფასებს პანორამას, მაგრამ უპირატესობას საშუალო სართულებს ანიჭებს. 3. ფართო და კომფორტული დაგეგმარება 69 კვ.მ სტუდიოებისგან განსხვავებით, ეს ბინა გთავაზობთ რეალურ სივრცეს: ფართო მისაღებს, იზოლირებულ საძინებელს, სრულფასოვან სამზარეულოს და სველ წერტილს. იდეალურია წყვილისთვის ან პატარა ოჯახისთვის. 4. ახალი მაღალხარისხიანი რემონტი ბინაში შესრულებულია ხარისხიანი რემონტი თანამედროვე მასალების გამოყენებით. ყველაფერი მზადაა – შედით და იცხოვრეთ ან გააქირავეთ. 5. საიმედო დეველოპერი – Guaranty Group სახლი აშენებულია ცნობილი დეველოპერის მიერ და ჩაბარდა 2023 წელს. დეველოპერისგან ყველა ბინა უკვე გაყიდულია, რაც მიუთითებს მყიდველების ნდობასა და ობიექტის ხარისხზე. 6. ტოპ ლოკაცია გმირთა ხეივანთან კომპლექსი მდებარეობს თანამედროვე ბათუმის პრესტიჟულ უბანში – ბაგრატიონის ქუჩაზე, გმირთა ხეივნიდან ორ წუთში. მთელი ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზეა. ორი ბინის შედარება Guaranty Dream House-ში • პარამეტრი: ბინა №1 | ბინა №2 (ეს) • სართული: 16 | 13 • ფართობი: 69 კვ.მ | 69 კვ.მ • ხედი: მთები | მთები • რემონტი: ხარისხიანი | ხარისხიანი • ფასი: 143 000 $ | 140 000 $ • კვ.მ ფასი: ~2 070 $ | ~2 029 $ დასკვნა: მე-13 სართულზე მდებარე ბინას აქვს იგივე უპირატესობები, თუმცა 3 000 $-ით იაფია. საუკეთესო ვარიანტი მათთვის, ვისაც სურს დაზოგოს თანხა ხარისხის დაკარგვის გარეშე. ინფრასტრუქტურა ახლოს (1–10 წუთი ფეხით): • ჰიპერმარკეტი Carrefour – 2 წუთი • გმირთა ხეივანი – 2 წუთი • Black Sea Mall – 5 წუთი • სტადიონი – 3 წუთი • ზღვა და სანაპირო – 10–12 წუთი • რესტორნები, კაფეები, აფთიაქები, ბანკები – 500 მეტრის რადიუსში კომპლექსის Guaranty Dream House-ის უპირატესობები: ✅ გაზის გათბობა – ეკონომია კომუნალურ გადასახადებზე ✅ მიწისქვეშა პარკინგი – ადგილი გათვალისწინებულია ან ხელმისაწვდომია ✅ 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა ✅ 2 სწრაფი ლიფტი ✅ მაღალხარისხიანი ხმის იზოლაცია ✅ დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორია ობიექტის მახასიათებლები: • ფართობი: 69 კვ.მ • ფასი: 140 000 $ • კვ.მ ფასი: ~2 029 $ • სართული: 13 • ხედი: მთები • მდგომარეობა: ხარისხიანი რემონტი • დოკუმენტები: იურიდიულად სუფთა ვისთვის არის ეს ობიექტი: • საცხოვრებლად: ფართო ბინა მთის ხედით ქალაქის ინფრასტრუქტურის ცენტრში. სიმშვიდე და ბუნება + ქალაქის ხელმისაწვდომობა. • ინვესტორისთვის: Guaranty Dream House-ის ბინებზე სტაბილური მოთხოვნაა გაქირავების კუთხით ლოკაციისა და ხარისხის გამო. 140 000 $-იანი ფასი იძლევა მაღალ ამონაგებს. • ბინადრობის უფლებისთვის: შეძენა გაძლევთ საქართველოში ბინადრობის უფლების მიღების შესაძლებლობას. რატომ უნდა შეიძინოთ სწორედ ეს ბინა: 🏗 ბათუმის ბაზარი ზრდას განაგრძობს. 2025 წლისთვის ფასები ახალაშენებულებზე 11.3%-ით გაიზარდა. 📈 ანალოგიური ბინები Guaranty Dream House-ში მთის ხედით უკვე უფრო ძვირი ღირს. 💰 ფასი 140 000 $ – ერთ-ერთი ყველაზე დაბალია კომპლექსში 69 კვ.მ ბინისთვის რემონტით. 🔐 დააფიქსირეთ ფასი ახლავე – ერთ წელიწადში ასეთი ბინა 152 000 – 158 000 $ ეღირება. 📞 კავშირი და ჩვენება მოვაწყობთ პირად ჩვენებას. ნახეთ ხედი მე-13 სართულიდან საკუთარი თვალით. გამოგიგზავნით პანორამულ ვიდეოს და რემონტის დეტალებს. დაგეხმარებით იურიდიულ საკითხებსა და დოკუმენტების შემოწმებაში. მოგიყვებით ორივე ბინაზე – შეძლებთ შედარებას და საუკეთესო ვარიანტის არჩევას. განცხადება მფლობელისგან. სრული იურიდიული მომსახურება.