Продается студия квартира площадью 35 м² в Батуми, LemonGarden Residence & Spa. Цена — $36,500

Продается студия площадью 34,60 м² в комплексе Lemon Garden. • 2 этаж, широкая планировка • черный каркас Lemon Garden — это современный 21-этажный жилой комплекс в престижном районе Новый Бульвар, всего в 400 м от моря. Комплекс располагает развитой инфраструктурой: • SPA-центр и бассейн • фитнес-зал • ресторан/кафе • зеленый двор с мини-парком • детская и спортивная площадки • подземная и гостевая парковка • круглосуточная охрана и видеонаблюдение Здание газифицировано, построено из высококачественных европейских материалов, сейсмостойкое, со звуко- и теплоизоляционными фасадами. • Все платежи произведены! Можно еще по переуступке, оплата криптовалютой приветствуется 36500$ 👇👇👇👇 подробнее Продается студия на 2 этаже в премиум-комплексе Lemon Garden Residence & Spa Батуми, ул. Згвиспири, ориентир — ул. Леха и Марии Качинских. Окна с видом на горы (юго-юго-запад), в сторону от дорог. Прямая продажа (переуступка права) от владельца будущего права. Цена ниже прайса застройщика на этаже. ЖК сдан под отделочные работы и благоустройство территории с окончанием работ 1 сентября 2026 года. Важно: застройщик разрешает проведение отделочных работ летом 2026 года. Технические характеристики квартиры: 1.1. Общая площадь: 34.6 кв. м (вкл. лоджию-балкон 5 кв. м). 1.2. Состояние: черный каркас, свободная планировка. 1.3. Высота потолка: 3.00 м от плиты до плиты. 1.4. Монолитный ж/б-каркас с заполнением проемов керамблоками, панорамное остекление в премиальном алюминиевом профиле. 1.5. Инфраструктура ЖК: открытый бассейн, SPA-центр, сауна, тренажерный зал, консьерж, охраняемая парковка во дворе, кафе-бар, безбарьерная среда. 2. Варианты использования: 2.1. Собственный «второй дом» у моря в тихой и престижной локации Батуми. 2.2. Посуточная аренда в туристический сезон: востребовано благодаря открытому бассейну, SPA и гостиничному сервису. 2.3. Долгосрочная аренда: локация Нового Бульвара пользуется спросом у экспатов и IT-специалистов. 2.4. Малый бизнес: комфортный 2 этаж и безбарьерный доступ позволяют оборудовать частный кабинет в сфере услуг (подгонка и ремонт одежды, массаж, бьюти-сфера, консультирование, оперативная печать и т. п.). 3. Сделано и оплачено: 3.1. Чистовая отделка лоджии. 3.2. Установка, подключение и регистрация всех счетчиков полностью оплачены. К квартире (на балкон) подведен газ. 4. Условия и порядок сделки: 4.1. Стоимость объекта: 36500 USD (1055 USD за 1 кв. м). 4.2. Оплата желательна в USDT (сеть TRC-20) на личный кошелек продавца либо на иной блокчейн-адрес по соглашению сторон. 4.3. Оформление: договор переуступки права по e-mail через юридический отдел застройщика как гаранта исполнения сторонами условий договора. По желанию покупателя может быть заключен предварительный договор под контролем застройщика. Lemon Garden Residence