იყიდება 35 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, LemonGarden Residence & Spa. ფასი — $36,500

იყიდება 34,60 მ² სტუდიის ტიპის ბინა Lemon Garden-ის კომპლექსში. • მე-2 სართული, ფართო დაგეგმარება • შავი კარკასი Lemon Garden არის თანამედროვე 21-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი პრესტიჟულ ახალი ბულვარის რაიონში, ზღვიდან სულ რაღაც 400 მეტრში. კომპლექსს აქვს განვითარებული ინფრასტრუქტურა: • SPA-ცენტრი და აუზი • ფიტნეს დარბაზი • რესტორანი/კაფე • მწვანე ეზო მინი-პარკით • საბავშვო და სპორტული მოედნები • მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი • 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა შენობა გაზიფიცირებულია, აშენებულია მაღალი ხარისხის ევროპული მასალებით, არის სეისმომედეგი, ხმის და თბოიზოლაციური ფასადებით. • ყველა გადახდა შესრულებულია! შესაძლებელია უფლების გადათმობით, სასურველია კრიპტოვალუტით გადახდა 36500$ 👇👇👇👇 დაწვრილებით იყიდება სტუდიის ტიპის ბინა მე-2 სართულზე პრემიუმ კომპლექსში Lemon Garden Residence & Spa ბათუმი, ზღვისპირის ქუჩა, ორიენტირი — ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩა. ხედი მთებზე (სამხრეთ-სამხრეთ-დასავლეთი), გზისგან მოშორებით. პირდაპირი გაყიდვა (უფლების გადათმობა) მფლობელისგან. ფასი უფრო დაბალია, ვიდრე დეველოპერის პრაისია ამ სართულზე. საცხოვრებელი კომპლექსი ჩაბარებულია სარემონტო სამუშაოებისთვის, ტერიტორიის კეთილმოწყობა დასრულდება 2026 წლის 1 სექტემბერს. მნიშვნელოვანია: დეველოპერი რემონტის დაწყების უფლებას იძლევა 2026 წლის ზაფხულში. ბინის ტექნიკური მახასიათებლები: 1.1. საერთო ფართი: 34.6 კვ. მ (მათ შორის ლოჯი-აივანი 5 კვ. მ). 1.2. მდგომარეობა: შავი კარკასი, თავისუფალი დაგეგმარება. 1.3. ჭერის სიმაღლე: 3.00 მ. 1.4. მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი კერამობლოკებით, პანორამული მინა პრემიუმ ალუმინის პროფილში. 1.5. ინფრასტრუქტურა: ღია აუზი, SPA-ცენტრი, საუნა, სავარჯიშო დარბაზი, კონსიერჟი, დაცული პარკინგი ეზოში, კაფე-ბარი, ადაპტირებული გარემო. 2. გამოყენების ვარიანტები: 2.1. საკუთარი „მეორე სახლი“ ზღვასთან ბათუმის მშვიდ და პრესტიჟულ ლოკაციაზე. 2.2. დღიური გაქირავება ტურისტულ სეზონზე: მოთხოვნადია აუზის, SPA-ს და სასტუმრო სერვისის წყალობით. 2.3. გრძელვადიანი გაქირავება: ახალი ბულვარის ლოკაცია პოპულარულია ექსპატებსა და IT სპეციალისტებში. 2.4. მცირე ბიზნესი: მოსახერხებელი მე-2 სართული საშუალებას იძლევა მოეწყოს კაბინეტი მომსახურების სფეროში (ტანსაცმლის შეკეთება, მასაჟი, სილამაზის სფერო, კონსულტაცია და ა.შ.). 3. გაკეთებული და გადახდილია: 3.1. აივნის სუფთა მოპირკეთება. 3.2. ყველა მრიცხველის მონტაჟი და რეგისტრაცია სრულად გადახდილია. ბინაში (აივანზე) შეყვანილია გაზი. 4. გარიგების პირობები: 4.1. ობიექტის ღირებულება: 36500 USD (1055 USD 1 კვ. მ-ზე). 4.2. გადახდა სასურველია USDT-ში (TRC-20 ქსელი) გამყიდველის პირად საფულეზე ან სხვა ბლოკჩეინ-მისამართზე შეთანხმებით. 4.3. გაფორმება: უფლების გადათმობის ხელშეკრულება ელ-ფოსტით დეველოპერის იურიდიული განყოფილების მეშვეობით. Lemon Garden Residence